サントノーレ北御座
高知県高知市北御座10-26 | 築19年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、12年間で10.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均2,791万円です。4LDKが最も高く平均2,791万円、3LDKは平均2,428万円です。
3LDK
2,428万
4件
4LDK
2,791万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,428万 | 1,990万 | 3,024万 |
| 4LDK | 7件 | 2,791万 | 2,340万 | 3,142万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.7万円で、1-3階（26.1万円）と比べて3.6万円（+13.8%）高くなっています。
1-3階
6件
26.1万/㎡
8階以上
5件
29.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市北御座10-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 70.11m² ～ 101.25m² |
| 分譲会社 | ジョー・コーポレーション |
| 施工会社 | ジョー・コーポレーション |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩17分
薊野駅
JR土讃線
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徒歩24分
高知駅前駅
桟橋線
学区情報
小学校
高知市立昭和小学校
中学校
高知市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントノーレ北御座 | 2007 | 42戸 | 25.3万 | 1,990万 |
| ポレスター南川添 | 2019 | - | - | - |
| サントノーレ南御座 | 2002 | 56戸 | 27.0万 | 2,280万 |
| アルファステイツ御座 | 2008 | 87戸 | 29.1万 | 2,680万 |
| サーパス北久保 | 2002 | - | - | - |
| サーパス弥右衛門スクエア | 2023 | 80戸 | 44.9万 | 3,480万 |
| フォルツ南御座 | 2004 | 36戸 | 27.6万 | 1,940万 |
| アルファステイツ北御座 | 2008 | 89戸 | - | - |
| アルファステイツ北久保 | 2005 | 64戸 | 33.3万 | 2,580万 |
| アルファステイツ北久保２ | 2012 | 81戸 | 31.8万 | 2,280万 |
| ビ・ウェルフレックス南御座 | 2024 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.0万 | - | - | - | 34.0万 | 26.5万 |
| 4LDK | - | 24.5万 | 20.8万 | 29.7万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.28万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.74万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 34.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,970万 | 29.34万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 20.75万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,460万 | 24.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。