狭山サンホワイトマンション

埼玉県狭山市祇園17-15 | 築36年 | 16戸

推定相場

狭山サンホワイトマンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、12年間で12.3%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20142015201620172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の30,000円から2021年には55,000円へ、83.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の50%・10件）で、平均593万円です。3DKが最も高く平均647万円、1Kは平均274万円です。

3件

277万

4件

274万

10件

593万

3DK

3件

647万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	277万	200万	329万
1K	4件	274万	233万	326万
3K	10件	593万	367万	809万
3DK	3件	647万	487万	780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.1万円で、1-2階（15.9万円）と比べて2.2万円（+13.8%）高くなっています。

1-2階

15.9万/㎡

10件

3階以上

18.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県狭山市祇園17-15
築年月	1990年10月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	16戸
専有面積	20.26m² ～ 48.60m²
分譲会社	春日野
施工会社	富士商事
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

狭山市駅

西武新宿線

徒歩4分

学区情報

小学校

狭山市立入間川東小学校

中学校

狭山市立中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
狭山サンホワイトマンション	1990	16戸	16.1万	780万
スターハイツ狭山壱番館	1986	27戸	35.0万	1,299万
キャッスルマンション狭山祇園	1989	32戸	19.8万	350万
コーエービル	1977	68戸	8.9万	680万
エクセレント狭山	2007	19戸	32.5万	2,180万
クレアメゾン狭山	2003	48戸	37.9万	2,580万
プレディアンスフォート狭山	2017	22戸	53.0万	3,290万
グレージュ狭山	1994	18戸	31.6万	2,100万
ペガサスマンション狭山	1984	20戸	8.7万	598万
狭山サニーコート	1993	42戸	35.3万	1,890万
コスモ狭山	1992	28戸	26.9万	1,798万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	-	-	-	14.2万	-	14.0万	16.1万
1K	20.3万	-	-	15.1万	14.2万	15.1万	-	-
3K	-	21.0万	12.3万	-	22.2万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	-	3DK	45㎡〜	780万	16.06万/㎡
2024年11月	-	3DK	45㎡〜	680万	14万/㎡
2023年3月	-	1K	20㎡〜	350万	15.08万/㎡
2022年5月	-	3DK	45㎡〜	690万	14.2万/㎡
2022年2月	-	3K	45㎡〜	1,080万	22.23万/㎡
2022年12月	-	1K	20㎡〜	330万	14.22万/㎡
2021年8月	-	1K	20㎡〜	350万	15.08万/㎡
2018年9月	-	3K	45㎡〜	580万	11.94万/㎡
2018年2月	-	3K	45㎡〜	680万	14万/㎡
2018年10月	-	3K	45㎡〜	530万	10.91万/㎡
2017年9月	-	3K	45㎡〜	1,090万	22.43万/㎡
2017年8月	-	3K	45㎡〜	899万	18.5万/㎡
2017年7月	-	3K	45㎡〜	1,190万	24.49万/㎡
2017年11月	-	3K	45㎡〜	899万	18.5万/㎡
2016年6月	-	1K	20㎡〜	470万	20.25万/㎡
2015年6月	-	1R	20㎡〜	298万	12.84万/㎡
2015年12月	-	1R	20㎡〜	490万	21.11万/㎡
2015年11月	-	1R	20㎡〜	450万	19.39万/㎡
2014年2月	-	3K	45㎡〜	790万	16.26万/㎡
2013年8月	-	3K	45㎡〜	890万	18.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額36,800円。

36,800円

30,000〜40,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	-	3K	40㎡〜	55,000円	1,240円/㎡
2017年1月	-	1K	20㎡〜	38,000円	1,637円/㎡
2016年10月	-	1K	20㎡〜	39,000円	1,679円/㎡
2015年6月	-	1K	20㎡〜	37,000円	1,826円/㎡
2015年10月	-	1K	20㎡〜	40,000円	1,723円/㎡
2014年6月	-	1K	20㎡〜	30,000円	1,481円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。