スターハイツ狭山壱番館
埼玉県狭山市祇園7-30 | 築40年 | 27戸
最新データ
2023年4月
売買32件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は35.0万円。狭山市全体の平均（14.8万円）を137.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2023年は35万/㎡へ、10年間で124.5%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では89.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の77%・23件）で、平均576万円です。1LDKが最も高く平均936万円、3DKは平均576万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
936万 |
936万 |
936万 |
| 2LDK |
5件 |
847万 |
653万 |
1,129万 |
| 3DK |
23件 |
576万 |
471万 |
666万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市祇園7-30 |
|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.29m² ～ 56.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 日星建物 |
|---|
| 施工会社 | 新建設 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
13.7万 |
18.5万 |
16.6万 |
15.5万 |
13.5万 |
14.4万 |
12.6万 |
- |
| 2LDK |
- |
17.9万 |
17.9万 |
- |
- |
24.6万 |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,299万 |
35.02万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,299万 |
34.99万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
700万 |
12.58万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.65万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.63万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
785万 |
14.62万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
785万 |
14.69万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.92万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
700万 |
13.12万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.84万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
ー |
50㎡〜 |
680万 |
12.74万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
890万 |
17.27万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
12.74万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
850万 |
16.49万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3K |
55㎡〜 |
780万 |
13.92万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
12.74万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
830万 |
15.55万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
890万 |
18.44万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
960万 |
17.87万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
890万 |
17.27万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
890万 |
18.44万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
890万 |
17.27万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
960万 |
17.87万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.51万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.92万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
13.2万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.92万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.34万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.25万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
833万 |
15.59万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
833万 |
15.59万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
833万 |
15.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額67,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,396円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
57,000円 |
1,104円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,513円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
66,000円 |
1,200円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。