キャッスルマンション狭山祇園

埼玉県狭山市富士見1丁目5-3 | 築37年 | 32戸

推定相場

キャッスルマンション狭山祇園

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13.6万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、11年間で45.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は33,500〜34,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・36件）で、平均208万円です。1Kが最も高く平均209万円、1Rは平均208万円です。

36件

208万

5件

209万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	36件	208万	101万	350万
1K	5件	209万	197万	226万

階数別の㎡単価

1-5階

15.4万/㎡

36件

6-10階

14.3万/㎡

6件

物件概要

所在地	埼玉県狭山市富士見1丁目5-3
築年月	1989年8月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	32戸
専有面積	15.33m² ～ 23.17m²
分譲会社	キャッスルハウス田園都市計画
施工会社	岡元工務店大蔵建設
管理会社	サポート管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

狭山市駅

西武新宿線

徒歩4分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスルマンション狭山祇園	1989	32戸	19.8万	350万
エクセレント狭山	2007	19戸	32.5万	2,180万
コーエービル	1977	68戸	8.9万	680万
スターハイツ狭山壱番館	1986	27戸	35.0万	1,299万
グレージュ狭山	1994	18戸	31.6万	2,100万
クレアメゾン狭山	2003	48戸	37.9万	2,580万
プレディアンスフォート狭山	2017	22戸	53.0万	3,290万
狭山サンホワイトマンション	1990	16戸	16.1万	780万
狭山サニーコート	1993	42戸	35.3万	1,890万
ペガサスマンション狭山	1984	20戸	8.7万	598万
ブリエスクエア狭山市駅前	2005	78戸	36.9万	3,300万

売買データ分析（42件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	15.8万	12.9万	16.0万	15.4万	17.9万	14.7万	18.4万	19.8万
1K	16.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	350万	19.77万/㎡
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	350万	18.36万/㎡
2024年3月	低層	1R	20㎡〜	350万	16.15万/㎡
2024年11月	低層	1R	15㎡〜	240万	13.29万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.23万/㎡
2023年12月	低層	1R	20㎡〜	380万	17.53万/㎡
2022年8月	低層	1R	20㎡〜	350万	16.15万/㎡
2022年8月	低層	1R	15㎡〜	250万	14.56万/㎡
2022年7月	低層	1R	15㎡〜	290万	16.89万/㎡
2022年12月	低層	1R	15㎡〜	250万	14.56万/㎡
2022年10月	低層	1R	20㎡〜	320万	14.76万/㎡
2021年9月	中層	1R	20㎡〜	320万	14.72万/㎡
2021年1月	低層	1R	15㎡〜	295万	17.19万/㎡
2020年6月	低層	1R	15㎡〜	295万	17.19万/㎡
2020年5月	中層	ー	15㎡〜	250万	14.87万/㎡
2020年3月	中層	1R	15㎡〜	230万	12.73万/㎡
2020年2月	中層	1R	15㎡〜	199万	11.6万/㎡
2020年2月	中層	1R	20㎡〜	250万	10.8万/㎡
2020年1月	中層	1R	15㎡〜	220万	12.18万/㎡
2019年8月	中層	1R	20㎡〜	350万	16.1万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	220万	12.43万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	325万	18.93万/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	300万	15.74万/㎡
2019年2月	中層	1R	20㎡〜	350万	16.1万/㎡
2019年1月	低層	1K	15㎡〜	320万	17.71万/㎡
2019年11月	中層	1R	20㎡〜	290万	13.34万/㎡
2019年11月	低層	1R	15㎡〜	325万	18.93万/㎡
2019年10月	中層	1R	15㎡〜	250万	14.57万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	280万	16.31万/㎡
2018年5月	中層	1R	20㎡〜	320万	14.72万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	210万	11.02万/㎡
2017年11月	中層	1K	15㎡〜	300万	17.48万/㎡
2017年11月	中層	1K	15㎡〜	300万	15.74万/㎡
2017年11月	低層	1K	15㎡〜	290万	16.38万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	300万	16.95万/㎡
2015年5月	低層	1R	15㎡〜	250万	14.12万/㎡
2015年4月	低層	1R	15㎡〜	190万	10.73万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	150万	9.11万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	250万	14.12万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	290万	18.38万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	220万	12.43万/㎡
2015年10月	低層	1R	15㎡〜	290万	16.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額34,896円。1Kなら月額32,125円が相場です。

ワンルーム

34,896円

24,000〜43,000円

34,810円

24,000〜40,000円

32,125円

28,000〜38,000円

全 85 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,009円/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,573円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,045円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,783円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,724円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,694円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	34,000円	1,882円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,826円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,309円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,948円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,309円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,799円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,328円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,309円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,799円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,660円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,573円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,980円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,694円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,309円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,799円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,369円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,694円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	3,181円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,309円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,504円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,799円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,430円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	3,263円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,309円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。