クレアメゾン狭山
埼玉県狭山市富士見1丁目3-6 | 築23年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.9万/㎡から2024年は37.9万/㎡へ、10年間で31.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では45.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.4万円/㎡
レンジ
29.5〜49.2万円/㎡
市区町村ベースライン 18.2万円/㎡
補正係数 ×2.166
補正係数 ×2.166
代表面積 68.05㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 167件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,774万円です。3LDKが最も高く平均1,774万円、2SLDKは平均1,450万円です。
2SLDK
1,450万
3件
3LDK
1,774万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,450万 | 1,291万 | 1,530万 |
| 3LDK | 8件 | 1,774万 | 1,234万 | 2,556万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
32.3万/㎡
4-7階
3件
28.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市富士見1丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 68.05m² ～ 75.40m² |
| 分譲会社 | 第一住宅協同組合 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
狭山市駅
西武新宿線
学区情報
小学校
狭山市立富士見小学校
中学校
狭山市立狭山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアメゾン狭山 | 2003 | 48戸 | 37.9万 | 2,580万 |
| プレディアンスフォート狭山 | 2017 | 22戸 | 53.0万 | 3,290万 |
| エクセレント狭山 | 2007 | 19戸 | 32.5万 | 2,180万 |
| キャッスルマンション狭山祇園 | 1989 | 32戸 | 19.8万 | 350万 |
| ヴィラ祇園 | 1982 | - | - | - |
| グレージュ狭山 | 1994 | 18戸 | 31.6万 | 2,100万 |
| ヴィラ富士見 | 1993 | - | - | - |
| アーベイン狭山ガーデンコート | 1994 | - | - | - |
| コーエービル | 1977 | 68戸 | 8.9万 | 680万 |
| ペガサスマンション狭山 | 1984 | 20戸 | 8.7万 | 598万 |
| 狭山サニーコート | 1993 | 42戸 | 35.3万 | 1,890万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.9万 | 27.6万 | 33.5万 | 33.5万 | - | - | 37.9万 | 37.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 26.0万 | 26.0万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.92万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 26万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 26万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 26万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.51万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.51万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.1万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。