ペガサスマンション狭山
埼玉県狭山市富士見1丁目15-8 | 築42年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.9万/㎡から2024年は9万/㎡へ、7年間で17.2%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.4万円/㎡
レンジ
7.1〜9.7万円/㎡
市区町村ベースライン 18.2万円/㎡
補正係数 ×0.462
補正係数 ×0.462
代表面積 69.12㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 167件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均517万円です。3LDKが最も高く平均579万円、4LDKは平均517万円です。
3LDK
579万
5件
4LDK
517万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 579万 | 432万 | 693万 |
| 4LDK | 8件 | 517万 | 497万 | 532万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市富士見1丁目15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-01（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 69.12m² ～ 69.12m² |
| 分譲会社 | 三武 |
| 施工会社 | 宮建工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
狭山市駅
西武新宿線
学区情報
小学校
富士見小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペガサスマンション狭山 | 1984 | 20戸 | 8.7万 | 598万 |
| アーベイン狭山ガーデンコート | 1994 | - | - | - |
| プレディアンスフォート狭山 | 2017 | 22戸 | 53.0万 | 3,290万 |
| エクセレント狭山 | 2007 | 19戸 | 32.5万 | 2,180万 |
| クレアメゾン狭山 | 2003 | 48戸 | 37.9万 | 2,580万 |
| ヴィラ祇園 | 1982 | - | - | - |
| ヴィラ富士見 | 1993 | - | - | - |
| キャッスルマンション狭山祇園 | 1989 | 32戸 | 19.8万 | 350万 |
| 狭山サンホワイトマンション | 1990 | 16戸 | 16.1万 | 780万 |
| チサンロイヤルステージ狭山 | 1998 | 22戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| スターハイツ狭山壱番館 | 1986 | 27戸 | 35.0万 | 1,299万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 8.7万 | 9.0万 |
| 4LDK | 10.9万 | 10.9万 | 10.9万 | 10.4万 | 9.4万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.13万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 598万 | 8.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 698万 | 10.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.69万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.41万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。