チサンロイヤルステージ狭山
埼玉県狭山市富士見1丁目20-28 | 築28年 | 22戸
最新データ
2025年7月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.2万円。周辺エリア平均（28.7万円）より29.6%低く、狭山市全体の平均（14.8万円）を36.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201120142025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の16.8万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、16年間で20.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均987万円です。3LDKが最も高く平均987万円、2LDKは平均688万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
688万 |
625万 |
756万 |
| 3LDK |
9件 |
987万 |
513万 |
1,710万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市富士見1丁目20-28 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.04m² ～ 72.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産 |
|---|
| 施工会社 | 沢建工業 |
|---|
| 管理会社 | 菱和管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.8万 |
22.2万 |
25.6万 |
- |
- |
24.0万 |
20.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
17.2万 |
16.0万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.2万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
30.53万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.39万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
930万 |
16.03万/㎡ |
| 2012年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.37万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,050万 |
18.1万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.57万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.57万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.03万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
15.94万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
15.94万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,210万 |
17.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。