パイロットハウス狭山台５号棟
埼玉県狭山市中央4丁目19-5 | 築51年 | 240戸
最新データ
2025年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.5万円。周辺エリア平均（15.4万円）より64.6%低く、狭山市全体の平均（14.8万円）より63.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2025年は5.5万/㎡へ、11年間で58.8%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・30件）で、平均527万円です。４ＬＤＫが最も高く平均782万円、３ＤＫは平均335万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
30件 |
527万 |
162万 |
1,090万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
782万 |
605万 |
1,200万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
394万 |
279万 |
565万 |
| ３ＤＫ |
7件 |
335万 |
221万 |
453万 |
| 3LDK |
5件 |
473万 |
399万 |
652万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市中央4丁目19-5 |
|---|
| 築年月 | 1975年11月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 240戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.64m² ～ 73.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本パイロットハウス |
|---|
| 施工会社 | 東急プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
13.3万 |
6.7万 |
6.3万 |
5.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
399万 |
5.46万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
490万 |
6.7万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
430万 |
5.88万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
490万 |
6.7万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
970万 |
13.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。