ナビシティ東別院１
愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目1-32 | 築34年 | 43戸
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（43.9万円）より21.2%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より25.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2026年は34.6万/㎡へ、12年間で53.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・14件）で、平均2,545万円です。2LDKが最も高く平均2,545万円、3LDKは平均2,453万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
2,545万 |
1,550万 |
3,299万 |
| 3LDK |
13件 |
2,453万 |
2,080万 |
3,090万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目1-32 |
|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.59m² ～ 71.63m² |
|---|
| 分譲会社 | シンコーホーム |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナビシティ東別院１ |
1992 |
43戸 |
34.6万 |
2,380万 |
| ルクレール東別院 |
2003 |
52戸 |
43.8万 |
3,980万 |
| 伊勢山ハイツ |
1979 |
19戸 |
25.8万 |
1,390万 |
| ソレーユベルテ伊勢山 |
1992 |
12戸 |
32.5万 |
2,799万 |
| プレサンス東別院駅前２ |
2021 |
60戸 |
71.4万 |
1,800万 |
| 三旺マンション第２金山 |
1981 |
21戸 |
20.9万 |
1,990万 |
| レジェイド金山グランデ |
2024 |
87戸 |
- |
- |
| 丸美シティマンション金山 |
1979 |
18戸 |
18.9万 |
1,190万 |
| ナビシティ松原公園 |
1991 |
26戸 |
41.4万 |
2,380万 |
| プレサンス金山デュアル |
2018 |
70戸 |
63.9万 |
1,380万 |
| 丸美タウンマンション伊勢山 |
1979 |
58戸 |
18.5万 |
1,680万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
31.7万 |
33.6万 |
43.1万 |
41.3万 |
39.9万 |
34.6万 |
| 3LDK |
32.3万 |
36.7万 |
44.9万 |
34.5万 |
29.0万 |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.6万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,798万 |
39.9万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,898万 |
41.33万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
41.87万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,099万 |
43.27万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
44.21万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,299万 |
47.05万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.04万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,799万 |
39.08万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.74万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
37.65万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
37.65万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.02万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.29万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.94万/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,130万 |
30.96万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,230万 |
32.42万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
44.92万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.02万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
42.01万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.72万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
36.33万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
44.47万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.91万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.72万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.96万/㎡ |
| 2014年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。