丸美シティマンション金山

愛知県名古屋市中区古渡町14-31 | 築47年 | 18戸

推定相場

丸美シティマンション金山

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2025年は19.2万/㎡へ、12年間で21.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・11件）で、平均1,474万円です。3LDKが最も高く平均1,843万円、2LDKは平均1,474万円です。

2LDK

11件

1,474万

3LDK

4件

1,843万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	1,474万	1,150万	2,890万
3LDK	4件	1,843万	1,000万	2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（15.8万円）と比べて8.0万円（+50.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.8万/㎡

2件

4-7階

23.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区古渡町14-31
築年月	1979年11月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	18戸
専有面積	57.47m² ～ 87.00m²
分譲会社	丸美産業
施工会社	近田工務店
管理会社	丸美総合管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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熱田駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩8分

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金山駅

JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩8分

学区情報

小学校

正木小学校

中学校

伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
丸美シティマンション金山	1979	18戸	18.9万	1,190万
パレス金山	1977	12戸	13.2万	680万
プラウド金山センターマークス	2012	91戸	65.8万	5,180万
ソレーユベルテ伊勢山	1992	12戸	32.5万	2,799万
ジャルダンシャポー	1982	12戸	22.1万	1,650万
伊勢山ハイツ	1979	19戸	25.8万	1,390万
レインボー第2金山	1985	29戸	20.1万	830万
レジェイド金山グランデ	2024	87戸	-	-
フォンティーヌ金山７２９	1985	28戸	27.8万	590万
ジャルダン新金山	1981	29戸	30.8万	2,050万
三井金山ハイツ	1982	36戸	28.6万	1,288万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2023	2024	2025
2LDK	18.3万	-	35.8万	24.9万	22.1万	21.6万	19.2万
3LDK	13.3万	18.4万	35.8万	24.6万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,150万	18.31万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.38万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,190万	18.94万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,390万	22.13万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,290万	20.54万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,390万	22.13万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,390万	22.13万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.5万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.64万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.28万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.78万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	80㎡〜	2,890万	35.78万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.45万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,000万	13.29万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	75㎡〜	1,380万	18.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。