プレサンス東別院駅前２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

8万7万6万5万4万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,140〜62,011円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目2-5
築年月	2021年5月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	60戸
専有面積	23.60m² ～ 25.20m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東別院駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩3分

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金山駅

JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩9分

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上前津駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩14分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス東別院駅前２	2021	60戸	71.4万	1,800万
三旺マンション第２金山	1981	21戸	20.9万	1,990万
ナビシティ東別院１	1992	43戸	34.6万	2,380万
ルクレール東別院	2003	52戸	43.8万	3,980万
プレサンス金山デュアル	2018	70戸	63.9万	1,380万
丸美タウンマンション伊勢山	1979	58戸	18.5万	1,680万
ソレーユベルテ伊勢山	1992	12戸	32.5万	2,799万
伊勢山ハイツ	1979	19戸	25.8万	1,390万
今井ダイアパレス東別院	1984	34戸	33.3万	1,730万
レジェイド金山グランデ	2024	87戸	-	-
オープンレジデンシア金山セントラル	2025	42戸	97.3万	2,790万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,800万	71.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（362件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,189円。

1K

61,189円

51,000〜73,000円

全 362 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	13〜13階	1K	20㎡〜	62,000円	2,724円/㎡
2026年3月	13〜13階	1K	20㎡〜	57,000円	2,504円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,330円	2,641円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,810円	2,611円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,400円	2,644円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,900円	2,615円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,330円	2,599円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,543円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,330円	2,610円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,330円	2,556円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,400円	2,559円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,400円	2,655円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,900円	2,634円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,810円	2,619円/㎡
2025年9月	13〜13階	1K	20㎡〜	63,300円	2,682円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,330円	2,641円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,200円	2,615円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,900円	2,623円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,400円	2,644円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,300円	2,728円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,400円	2,602円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,600円	2,573円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,700円	2,530円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,300円	2,561円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,330円	2,641円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	60,900円	2,417円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,400円	2,644円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,100円	2,631円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,130円	2,590円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,200円	2,604円/㎡

他 332 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。