パレス霧ケ丘

福岡県北九州市小倉北区高坊1丁目3-36 | 築37年 | 18戸

推定相場

パレス霧ケ丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201620202022202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の11.8万/㎡から2026年は23.1万/㎡へ、10年間で96.2%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

2016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,000〜76,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均1,335万円です。1LDKが最も高く平均2,580万円、3DKは平均820万円です。

1LDK

2件

2,580万

3DK

2件

820万

3LDK

12件

1,335万

4LDK

3件

1,093万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,580万	2,580万	2,580万
3DK	2件	820万	790万	850万
3LDK	12件	1,335万	990万	2,050万
4LDK	3件	1,093万	700万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.5万円で、1-3階（18.5万円）と比べて1.0万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

18.5万/㎡

16件

4-7階

19.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区高坊1丁目3-36
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	66.97m² ～ 87.07m²
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

城野駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール

徒歩14分

学区情報

小学校

北九州市立霧丘小学校

中学校

北九州市立霧丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレス霧ケ丘	1989	18戸	22.0万	1,680万
サンライフ霧ヶ丘	1986	47戸	8.8万	590万
シティーガーデンボンジョーノ	2017	60戸	38.3万	2,798万
シティガーデンBONJONOテラス	2020	71戸	42.6万	2,680万
グランドパレス霧ヶ丘	1995	29戸	16.9万	1,200万
シティーガーデンBONJONO C棟	2017	60戸	38.3万	2,798万
霧ヶ丘ハイマート	1973	28戸	3.7万	400万
オークランド霧ヶ丘	1987	31戸	19.2万	1,398万
ロイヤルコーポ霧ヶ丘	1980	25戸	7.5万	580万
アーティックス重住	2008	66戸	29.2万	1,700万
第１キョーエービル	1973	45戸	7.4万	490万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2022	2023	2025	2026
4LDK	11.8万	9.7万	-	-	-	22.0万
3LDK	-	17.6万	18.3万	16.3万	26.8万	11.4万
1LDK	-	-	-	-	36.0万	36.0万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.98万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	85㎡〜	990万	11.38万/㎡
2026年1月	低層	1LDK	70㎡〜	2,580万	35.99万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,050万	26.83万/㎡
2025年11月	中層	4DK	75㎡〜	1,680万	21.98万/㎡
2025年11月	低層	1LDK	70㎡〜	2,580万	35.99万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,198万	15.68万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,298万	16.99万/㎡
2022年9月	低層	3DK	65㎡〜	850万	12.7万/㎡
2022年12月	低層	3DK	65㎡〜	790万	11.8万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,398万	18.3万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,398万	18.29万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.43万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	70㎡〜	700万	9.73万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,198万	15.67万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,198万	16.65万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,398万	18.29万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,198万	16.65万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,298万	18.04万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	75㎡〜	900万	11.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の93%）で、平均月額85,692円。

4LDK

85,692円

70,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

5件

10〜15万

3件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	中層	4LDK	75㎡〜	70,000円	916円/㎡
2019年6月	中層	4LDK	75㎡〜	78,000円	1,020円/㎡
2019年5月	中層	4LDK	75㎡〜	88,000円	1,151円/㎡
2019年3月	中層	4LDK	75㎡〜	70,000円	916円/㎡
2019年12月	中層	4LDK	75㎡〜	78,000円	1,020円/㎡
2018年4月	中層	4LDK	75㎡〜	88,000円	1,151円/㎡
2018年12月	中層	4LDK	75㎡〜	78,000円	1,020円/㎡
2018年11月	中層	4LDK	75㎡〜	88,000円	1,151円/㎡
2017年6月	中層	4LDK	75㎡〜	100,000円	1,308円/㎡
2017年4月	中層	4LDK	75㎡〜	88,000円	1,151円/㎡
2017年12月	中層	4LDK	75㎡〜	100,000円	1,308円/㎡
2017年10月	中層	4LDK	75㎡〜	88,000円	1,151円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	60,000円	844円/㎡
2016年12月	中層	4LDK	75㎡〜	100,000円	1,308円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。