ライオンズマンション楠葉並木通
大阪府枚方市西船橋2丁目7-15 | 築31年 | 56戸
最新データ
2020年2月
売買8件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（36.5万円）を0.0%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を45.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.8万/㎡から2020年は32.2万/㎡へ、5年間で15.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・17件）で、平均1,729万円です。3LDKが最も高く平均2,213万円、２ＬＤＫは平均1,712万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
17件 |
1,729万 |
990万 |
2,418万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,712万 |
803万 |
2,620万 |
| 3LDK |
5件 |
2,213万 |
1,774万 |
2,515万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市西船橋2丁目7-15 |
|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.12m² ～ 85.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
24.2万 |
31.8万 |
34.5万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年2月 |
高層 |
3DK |
70㎡〜 |
2,598万 |
36.49万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.81万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.54万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.54万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.96万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.56万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.4万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,875円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,530円/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,377円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,378円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,454円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,455円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,685円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,836円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,341円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,460円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,460円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,460円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,584円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,490円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。