レジェイド樟葉
大阪府枚方市樋之上町4-2 | 築6年 | 78戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の40.5万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、5年間で4.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
15万11万7万3万
20132015201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2023年には130,000円へ、160.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,956万円です。3LDKが最も高く平均2,956万円、3SLDKは平均2,858万円です。
3LDK
2,956万
6件
3SLDK
2,858万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,956万 | 2,582万 | 3,438万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,858万 | 2,837万 | 2,879万 |
階数別の㎡単価
6-10階
7件
41.5万/㎡
11-20階
2件
39.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市樋之上町4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-01（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 56.60m² ～ 75.07m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | エスコンリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
樟葉駅
京阪本線
学区情報
小学校
枚方市立樟葉西小学校
中学校
枚方市立楠葉西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェイド樟葉 | 2020 | 78戸 | 42.4万 | 3,180万 |
| ネオライフ樟葉 | 1974 | - | - | - |
| ローズハイツ | 1973 | 20戸 | 3.8万 | 120万 |
| ベルアーバニティ樟葉 | 1994 | - | - | - |
| ウエリスタワー枚方樟葉 | 2028 | - | - | - |
| ベルアーバニティ樟葉2 | 1995 | - | - | - |
| ＫＫグリーンタウンくずはＢ棟 | 1984 | 17戸 | - | - |
| ライオンズマンション楠葉並木通 | 1995 | 56戸 | 36.5万 | 2,598万 |
| ＫＫグリーンタウンくずはＣ棟 | 1984 | 19戸 | - | - |
| くずはセンチュリータウン | 1974 | 1204戸 | 27.4万 | 1,850万 |
| くずはセンチュリータウン２番館 | 1974 | 196戸 | 32.4万 | 2,398万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.2万 | 37.2万 | 46.5万 | 41.3万 | 42.4万 |
| 3SLDK | - | 38.4万 | - | 41.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.36万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 41.99万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 41.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.5万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.17万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額117,500円。3LDKなら月額117,500円が相場です。
2LDK
120,000〜120,000円
120,000円
3LDK
40,000〜130,000円
117,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
1件
10〜15万
10件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,763円/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 40,000円 | 662円/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,184円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。