レジェイド樟葉
大阪府枚方市樋之上町4-2 | 築6年 | 78戸
最新データ
2025年10月
売買10件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は42.4万円。周辺エリア平均（23.1万円）を83.6%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を69.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の40.5万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、5年間で4.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
15万11万7万3万
20132015201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2023年には130,000円へ、160.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,968万円です。3LDKが最も高く平均2,968万円、3SLDKは平均2,872万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,968万 |
2,595万 |
3,455万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,872万 |
2,851万 |
2,892万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市樋之上町4-2 |
|---|
| 築年月 | 2020年1月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 78戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.60m² ～ 75.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本エスコン |
|---|
| 施工会社 | スナダ建設 |
|---|
| 管理会社 | エスコンリビングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
37.2万 |
37.2万 |
46.5万 |
41.3万 |
42.4万 |
| 3SLDK |
- |
38.4万 |
- |
41.3万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.36万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,099万 |
41.99万/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.61万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,099万 |
41.29万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.53万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
46.5万/㎡ |
| 2021年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
37.17万/㎡ |
| 2021年1月 |
13〜15階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.37万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.82万/㎡ |
| 2020年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
37.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額117,500円。3LDKなら月額117,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,915円/㎡ |
| 2020年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,899円/㎡ |
| 2020年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,915円/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,712円/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,752円/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,763円/㎡ |
| 2020年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,836円/㎡ |
| 2019年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,836円/㎡ |
| 2019年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,836円/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,712円/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
40,000円 |
662円/㎡ |
| 2013年9月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,184円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。