ステイツ楠葉花園町スクエアタウン
大阪府枚方市楠葉花園町3-1 | 築26年 | 48戸
最新データ
2024年3月
売買13件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（33.1万円）を63.2%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を115.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.4万/㎡から2024年は54万/㎡へ、8年間で27.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均3,793万円です。3LDKが最も高く平均3,793万円、3SLDKは平均3,643万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,793万 |
3,148万 |
4,696万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,643万 |
3,544万 |
3,742万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市楠葉花園町3-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.57m² ～ 95.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 レックスエステート |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
42.4万 |
46.4万 |
58.9万 |
52.1万 |
54.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.04万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.11万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.4万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.26万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.75万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,300万 |
56.52万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.89万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.75万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.69万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.02万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,850万 |
49.78万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.06万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,629円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。