チュリス澄川
北海道札幌市豊平区平岸三条18丁目4-10 | 築46年 | 53戸
最新データ
2026年3月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（22.7万円）を16.3%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より2.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.9万/㎡から2026年は26.5万/㎡へ、9年間で167.2%上昇しました（年平均+18.6%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・18件）で、平均1,900万円です。4LDKが最も高く平均1,900万円、2SLDKは平均1,290万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,290万 |
700万 |
1,580万 |
| 3LDK |
9件 |
1,600万 |
900万 |
2,090万 |
| 4LDK |
18件 |
1,900万 |
1,280万 |
2,450万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸三条18丁目4-10 |
|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.57m² ～ 107.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 住建不動産 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | マネッジパートナー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| チュリス澄川 |
1980 |
53戸 |
26.4万 |
2,080万 |
| クレアホームズ平岸南ガーデンズ |
2018 |
69戸 |
45.4万 |
4,180万 |
| クレアホームズ平岸南レジデンス |
2015 |
63戸 |
41.5万 |
3,340万 |
| コープ野村澄川第２ |
1980 |
109戸 |
25.5万 |
1,890万 |
| ラピスヒルズ澄川 |
2007 |
62戸 |
32.3万 |
3,399万 |
| モンテベルデ澄川 |
1982 |
162戸 |
16.3万 |
1,200万 |
| コープ野村澄川第１ |
1979 |
83戸 |
22.8万 |
1,690万 |
| リーベスト南平岸弐番館 |
1998 |
182戸 |
36.7万 |
2,898万 |
| リーベスト南平岸壱番館 |
1998 |
182戸 |
29.9万 |
2,480万 |
| ファミール第２澄川 |
1980 |
93戸 |
18.1万 |
1,480万 |
| アドリーム澄川 |
1997 |
60戸 |
34.8万 |
3,280万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
21.1万 |
19.6万 |
23.8万 |
11.4万 |
26.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
17.9万 |
16.3万 |
21.3万 |
21.3万 |
- |
| 2SLDK |
9.9万 |
- |
21.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.44万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
26.57万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,280万 |
21.26万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,280万 |
21.26万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
900万 |
11.44万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,190万 |
22.24万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,290万 |
23.25万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.8万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,290万 |
23.25万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,650万 |
15.38万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,380万 |
22.19万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.03万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
13万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
13万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,990万 |
20.21万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,495万 |
19.04万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.4万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,595万 |
20.31万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,398万 |
14.2万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,090万 |
21.22万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.03万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,450万 |
22.84万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,798万 |
18.26万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.03万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,098万 |
21.3万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,498万 |
15.21万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.79万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.39万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.38万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.69万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.11万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
1,180万 |
11.36万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。