コープ野村澄川第１
北海道札幌市南区澄川四条1丁目5-1 | 築47年 | 83戸
最新データ
2025年4月
売買44件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.8万円。周辺エリア平均（28.5万円）より20.1%低く、札幌市南区全体の平均（16.2万円）を40.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.2万/㎡から2025年は22.8万/㎡へ、11年間で25.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・34件）で、平均1,291万円です。3SLDKが最も高く平均1,365万円、ーは平均675万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
675万 |
650万 |
700万 |
| 2LDK |
4件 |
1,008万 |
730万 |
1,280万 |
| 3LDK |
34件 |
1,291万 |
600万 |
1,980万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,365万 |
1,280万 |
1,449万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川四条1丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 83戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.46m² ～ 95.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 兼松江商 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コープ野村澄川第１ |
1979 |
83戸 |
22.8万 |
1,690万 |
| コープ野村澄川第２ |
1980 |
109戸 |
25.5万 |
1,890万 |
| ラピスヒルズ澄川 |
2007 |
62戸 |
32.3万 |
3,399万 |
| ファミール第２澄川 |
1980 |
93戸 |
18.1万 |
1,480万 |
| モンテベルデ澄川 |
1982 |
162戸 |
16.3万 |
1,200万 |
| チュリス澄川 |
1980 |
53戸 |
26.4万 |
2,080万 |
| クレアホームズ平岸南ガーデンズ |
2018 |
69戸 |
45.4万 |
4,180万 |
| アドリーム澄川 |
1997 |
60戸 |
34.8万 |
3,280万 |
| ラピス澄川ファーストサイト |
2006 |
40戸 |
34.5万 |
2,780万 |
| クレアホームズ平岸南レジデンス |
2015 |
63戸 |
41.5万 |
3,340万 |
| ナカビシグランドハイツ澄川 |
1985 |
70戸 |
12.3万 |
800万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
17.5万 |
16.5万 |
17.7万 |
19.4万 |
22.3万 |
20.1万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
17.2万 |
- |
19.5万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
10.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
22.76万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.89万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,370万 |
18.45万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,399万 |
18.84万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
20.19万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.67万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.63万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,370万 |
18.45万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.42万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,449万 |
19.52万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,740万 |
23.44万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.3万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.46万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
17.51万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.24万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,399万 |
19.49万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.19万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.55万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.97万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.65万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.18万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.48万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.18万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.97万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,399万 |
18.84万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
730万 |
9.84万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.67万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,399万 |
18.38万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.48万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.49万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.76万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.57万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
650万 |
8.76万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
700万 |
9.43万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
13.45万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.9万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.9万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
920万 |
12.77万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.03万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,190万 |
14.03万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.24万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.09万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
20㎡〜 |
600万 |
26.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
920万 |
9.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。