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コープ野村澄川第２

北海道札幌市豊平区平岸三条18丁目4-23 | 築46年 | 109戸

推定相場
コープ野村澄川第２
最新データ
2026年3月
売買87件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.5万円。周辺エリア平均（29.1万円）より12.5%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より5.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.7万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、12年間で250.3%上昇しました（年平均+20.9%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・79件）で、平均1,371万円です。3LDKが最も高く平均1,371万円、2LDKは平均1,086万円です。
2SLDK
3件
1,253万
2LDK
2件
1,086万
3LDK
79件
1,371万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 1,253万 1,135万 1,391万
2LDK 2件 1,086万 1,076万 1,096万
3LDK 79件 1,371万 754万 1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.1万円で、1-3階（15.9万円）と比べて2.2万円（+13.8%）高くなっています。
1-3階
15.9万/㎡
36件
4-7階
19万/㎡
43件
8階以上
18.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区平岸三条18丁目4-23
築年月1980-08（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数109戸
専有面積69.93m² ～ 95.23m²
分譲会社野村不動産
施工会社兼松江商 清水建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
澄川駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩5分

学区情報

小学校
平岸高台小学校
中学校
平岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村澄川第２ 1980 109戸 25.5万 1,890万
ラピスヒルズ澄川 2007 62戸 32.3万 3,399万
メゾンボヌール澄川 1981 - - -
コープ野村澄川第１ 1979 83戸 22.8万 1,690万
ファミール澄川 1980 - - -
チュリス澄川 1980 53戸 26.4万 2,080万
クレアホームズ平岸南ガーデンズ 2018 69戸 45.4万 4,180万
カーサヒルズ澄川ステーション 2009 - - -
モンテベルデ澄川 1982 162戸 16.3万 1,200万
アドリーム澄川 1997 60戸 34.8万 3,280万
ナカビシグランドハイツ澄川 1985 70戸 12.3万 800万

売買データ分析（87件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
72件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 15.2万 16.0万 17.1万 21.3万 20.6万 19.2万 24.9万 23.6万
2SLDK - 16.1万 - - - 20.2万 - -
2LDK - - - - 15.3万 15.3万 - -
全 87 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.46万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,550万 20.88万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,700万 22.9万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.46万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,550万 20.88万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.8万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,700万 22.9万/㎡
2025年9月 低層 1LDK 70㎡〜 1,050万 14.14万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.8万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,700万 22.9万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,260万 16.97万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 899万 12.11万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,420万 19.13万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,300万 17.51万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,440万 19.4万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.67万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.46万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.92万/㎡
2024年4月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,498万 20.18万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.92万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.92万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 75㎡〜 1,180万 15.3万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.67万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.67万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.46万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.38万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,390万 18.72万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 75㎡〜 1,699万 22.03万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,699万 22.88万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.21万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 75㎡〜 1,180万 15.3万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.28万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,699万 22.03万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,699万 22.88万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 890万 11.55万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.21万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.3万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.49万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.21万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.11万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.9万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.58万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,190万 15.5万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.49万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 95㎡〜 1,580万 16.6万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,190万 15.5万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,298万 17.48万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.73万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,050万 13.62万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.9万/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。