コープ野村澄川第２

北海道札幌市豊平区平岸三条18丁目4-23 | 築46年 | 109戸

推定相場

コープ野村澄川第２

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の6.7万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、12年間で250.3%上昇しました（年平均+20.9%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・79件）で、平均1,341万円です。3LDKが最も高く平均1,341万円、2LDKは平均1,180万円です。

2SLDK

3件

1,219万

2LDK

2件

1,180万

3LDK

79件

1,341万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,219万	960万	1,498万
2LDK	2件	1,180万	1,180万	1,180万
3LDK	79件	1,341万	500万	1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.1万円で、1-3階（15.9万円）と比べて2.2万円（+13.8%）高くなっています。

1-3階

15.9万/㎡

36件

4-7階

19万/㎡

43件

8階以上

18.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸三条18丁目4-23
築年月	1980年8月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	109戸
専有面積	69.93m² ～ 95.23m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	兼松江商清水建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

澄川駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

平岸高台小学校

中学校

平岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村澄川第２	1980	109戸	25.5万	1,890万
ラピスヒルズ澄川	2007	62戸	32.3万	3,399万
コープ野村澄川第１	1979	83戸	22.8万	1,690万
チュリス澄川	1980	53戸	26.4万	2,080万
クレアホームズ平岸南ガーデンズ	2018	69戸	45.4万	4,180万
モンテベルデ澄川	1982	162戸	16.3万	1,200万
アドリーム澄川	1997	60戸	34.8万	3,280万
ナカビシグランドハイツ澄川	1985	70戸	12.3万	800万
クレアホームズ平岸南レジデンス	2015	63戸	41.5万	3,340万
ファミール第２澄川	1980	93戸	18.1万	1,480万
ブランズ澄川パークフロント	2011	38戸	30.3万	2,480万

売買データ分析（87件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

72件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	15.2万	16.0万	17.1万	21.3万	20.6万	19.2万	24.9万	23.6万
2SLDK	-	16.1万	-	-	-	20.2万	-	-
2LDK	-	-	-	-	15.3万	15.3万	-	-

全 87 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.46万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,550万	20.88万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,700万	22.9万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.46万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,550万	20.88万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.8万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,700万	22.9万/㎡
2025年9月	低層	1LDK	70㎡〜	1,050万	14.14万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.8万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,700万	22.9万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,260万	16.97万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	899万	12.11万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,420万	19.13万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.51万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,440万	19.4万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.67万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.46万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.92万/㎡
2024年4月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,498万	20.18万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.92万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.92万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	75㎡〜	1,180万	15.3万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.67万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.67万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.46万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.38万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.72万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,699万	22.03万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,699万	22.88万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.21万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	75㎡〜	1,180万	15.3万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.28万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,699万	22.03万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,699万	22.88万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	890万	11.55万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.21万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.3万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.49万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.21万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.11万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.9万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.58万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.5万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.49万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	95㎡〜	1,580万	16.6万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.5万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,298万	17.48万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.73万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,050万	13.62万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.9万/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。