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パークセレノ熱海

静岡県熱海市西山町45-18 | 築34年 | 113戸

推定相場
パークセレノ熱海
最新データ
2026年3月
売買100件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.4万円。周辺エリア平均（39.7万円）を16.9%上回って、熱海市全体の平均（27.8万円）を66.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2026年は40.7万/㎡へ、13年間で34.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万
20132016201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜148,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・87件）で、平均2,493万円です。2SLDKが最も高く平均3,114万円、2LDKは平均2,493万円です。
2SLDK
5件
3,114万
2LDK
87件
2,493万
3LDK
7件
2,997万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 3,114万 2,774万 3,580万
2LDK 87件 2,493万 1,180万 4,840万
3LDK 7件 2,997万 2,280万 3,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.5万円で、1-5階（29.7万円）と比べて4.8万円（+16.2%）高くなっています。
1-5階
29.7万/㎡
43件
6-10階
32.9万/㎡
30件
11-20階
34.5万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地静岡県熱海市西山町45-18
築年月1992年9月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数113戸
専有面積64.33m² ～ 103.52m²
分譲会社三井不動産
施工会社駿河建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
来宮駅
JR伊東線
徒歩4分

学区情報

小学校
熱海市立第一小学校
中学校
熱海市立熱海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークセレノ熱海 1992 113戸 46.4万 3,580万
フドウ来の宮ハイツ 1974 21戸 - -
ヤマダハイツ 1978 24戸 18.3万 680万
サンライフ熱海 1992 41戸 33.0万 1,950万
熱海野中山マンション 1963 181戸 9.7万 620万
熱海野中山マンション２号館 1963 181戸 9.7万 620万
熱海野中山マンション１号館 1963 181戸 9.1万 680万
ラ・ヴィ熱海Ｃ棟 1990 124戸 27.2万 2,740万
ラ・ヴィ熱海Ａ棟 1990 124戸 25.4万 1,280万
コスモ熱海林ガ丘 1992 55戸 50.0万 4,450万
アーバンヒルズ熱海 1990 59戸 29.2万 1,380万

売買データ分析（100件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
52件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK - - 31.8万 31.8万 29.7万 40.9万 - 46.4万
3LDK 32.1万 - 30.8万 - - - 33.8万 35.0万
2LDK 23.2万 23.9万 34.5万 41.9万 36.2万 32.5万 34.7万 -
全 100 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 3,580万 46.36万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,280万 35.05万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 3,500万 33.82万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 2,980万 38.8万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.36万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 2,680万 34.89万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 3,200万 41.66万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 3,200万 35.39万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,150万 41.01万/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,200万 28.64万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,180万 17.45万/㎡
2024年2月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 3,160万 40.92万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,200万 28.64万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 3,380万 44万/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 3,380万 39.29万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,850万 41.5万/㎡
2023年7月 4〜6階 2SLDK 90㎡〜 2,780万 29.7万/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.53万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,000万 29.12万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,780万 40.48万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,250万 42.31万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,350万 43.61万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.39万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,380万 44万/㎡
2022年6月 10〜12階 2LDK 100㎡〜 5,200万 51.68万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,980万 38.8万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,960万 38.54万/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 100㎡〜 4,180万 41.54万/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 100㎡〜 4,200万 41.74万/㎡
2022年1月 4〜6階 2SLDK 90㎡〜 2,980万 31.84万/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 3,180万 41.4万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,490万 32.42万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,330万 43.35万/㎡
2021年7月 4〜6階 2SLDK 90㎡〜 2,980万 31.84万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,780万 29.7万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,500万 22.18万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,980万 31.84万/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.2万/㎡
2021年1月 13〜15階 2LDK 85㎡〜 3,480万 40.46万/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,860万 37.23万/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 3,380万 39.29万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,260万 32.91万/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,280万 18.93万/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,380万 21.46万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,380万 21.46万/㎡
2020年1月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 2,180万 28.38万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,390万 20.55万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.12万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,780万 23.18万/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 2,580万 29.99万/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額151,250円。3LDKなら月額151,250円が相場です。
2LDK
149,000円
148,000〜150,000円
3LDK
151,250円
140,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
7件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 148,000円 2,188円/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,217円/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,912円/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,942円/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,072円/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,186円/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,912円/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,942円/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,186円/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,942円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。