サンライフ熱海

静岡県熱海市西山町16-36 | 築34年 | 41戸

推定相場

サンライフ熱海

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2026年は34.4万/㎡へ、13年間で144.6%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・26件）で、平均1,641万円です。2LDKが最も高く平均1,641万円、1SLDKは平均1,077万円です。

1LDK

24件

1,293万

1SLDK

3件

1,077万

2LDK

26件

1,641万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	24件	1,293万	530万	2,080万
1SLDK	3件	1,077万	1,000万	1,200万
2LDK	26件	1,641万	890万	2,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階（16.6万円）と比べて7.4万円（+44.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.6万/㎡

35件

4-7階

24万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	静岡県熱海市西山町16-36
築年月	1992年11月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	55.24m² ～ 132.65m²
施工会社	東洋建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

来宮駅

JR伊東線

徒歩12分

🚉

熱海駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線

徒歩33分

学区情報

小学校

熱海市立第一小学校

中学校

熱海市立熱海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライフ熱海	1992	41戸	33.0万	1,950万
フドウ来の宮ハイツ	1974	21戸	-	-
コーポナカジマ	1961	61戸	2.8万	170万
パークセレノ熱海	1992	113戸	46.4万	3,580万
熱海竹の沢ビバリーハイツＢ棟	1993	77戸	23.3万	2,880万
ロイヤルヴィラ熱海I棟	1992	103戸	19.7万	1,600万
ロイヤルヴィラ熱海J棟	1992	103戸	-	-
ロイヤルヴィラ熱海L棟	1992	103戸	14.1万	980万
ロイヤルヴィラ熱海M棟	1992	103戸	29.8万	2,780万
ロイヤルヴィラ熱海A棟	1992	103戸	-	-
ロイヤルヴィラ熱海B棟	1992	103戸	8.8万	580万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	16.4万	16.5万	16.7万	-	-	35.2万	31.3万	34.4万
2LDK	17.2万	12.3万	-	22.9万	23.2万	23.6万	19.9万	-
1SLDK	-	14.0万	-	-	-	13.6万	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	55㎡〜	1,950万	32.97万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	55㎡〜	2,080万	35.17万/㎡
2026年1月	中層	1LDK	55㎡〜	2,080万	35.17万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	100㎡〜	1,780万	17.47万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	100㎡〜	1,880万	18.45万/㎡
2025年6月	低層	1LDK	55㎡〜	1,680万	28.41万/㎡
2025年4月	低層	1LDK	55㎡〜	1,580万	26.4万/㎡
2025年3月	中層	1LDK	55㎡〜	2,080万	35.17万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	85㎡〜	2,180万	24.74万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	55㎡〜	2,080万	35.17万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	80㎡〜	1,585万	18.88万/㎡
2024年9月	中層	1LDK	55㎡〜	2,080万	35.17万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	85㎡〜	2,180万	24.74万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	100㎡〜	2,350万	23.06万/㎡
2024年4月	低層	1SLDK	85㎡〜	1,200万	13.62万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	55㎡〜	2,080万	35.17万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	100㎡〜	2,350万	23.06万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	100㎡〜	1,680万	16.72万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	70㎡〜	2,180万	29.67万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	70㎡〜	1,680万	22.86万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	55㎡〜	990万	16.74万/㎡
2021年10月	低層	1SSLDK	100㎡〜	2,280万	22.38万/㎡
2020年5月	低層	1LDK	55㎡〜	980万	16.37万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	95㎡〜	1,180万	12.32万/㎡
2020年3月	低層	1SLDK	70㎡〜	1,030万	14.02万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	55㎡〜	980万	16.57万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	100㎡〜	1,750万	17.18万/㎡
2019年11月	低層	1LDK	55㎡〜	980万	16.37万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	90㎡〜	1,680万	17.79万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	85㎡〜	1,580万	17.93万/㎡
2018年5月	低層	1LDK	55㎡〜	880万	14.88万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	55㎡〜	980万	16.57万/㎡
2017年8月	低層	1LDK	55㎡〜	530万	8.86万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	100㎡〜	1,770万	17.25万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	100㎡〜	1,650万	16.08万/㎡
2017年6月	低層	1LDK	55㎡〜	598万	9.99万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	100㎡〜	1,780万	17.34万/㎡
2017年3月	低層	1LDK	55㎡〜	700万	11.84万/㎡
2017年12月	低層	1LDK	55㎡〜	950万	16.06万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	85㎡〜	1,250万	14.19万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	100㎡〜	1,650万	16.08万/㎡
2016年4月	低層	1LDK	55㎡〜	860万	14.37万/㎡
2016年3月	低層	1SLDK	70㎡〜	1,000万	13.61万/㎡
2016年2月	中層	1LDK	55㎡〜	975万	17.29万/㎡
2016年2月	低層	ー	55㎡〜	790万	13.2万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	70㎡〜	890万	12.11万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	70㎡〜	940万	12.79万/㎡
2015年3月	低層	1LDK	55㎡〜	870万	14.71万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	100㎡〜	1,190万	11.68万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	55㎡〜	980万	16.37万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。