コスモ二条城前

京都府京都市上京区藁屋町536-70 | 築30年 | 54戸

推定相場

コスモ二条城前

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の58.3万/㎡から2024年は67.9万/㎡へ、9年間で16.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均3,694万円です。2LDKが最も高く平均3,713万円、3LDKは平均3,694万円です。

2LDK

6件

3,713万

3LDK

22件

3,694万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,713万	3,680万	3,880万
3LDK	22件	3,694万	3,080万	4,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.2万円で、1-3階（57.7万円）と比べて1.5万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

57.7万/㎡

24件

4-7階

59.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市上京区藁屋町536-70
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	54戸
専有面積	58.08m² ～ 69.86m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	竹中工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二条城前駅

京都市営地下鉄東西線

徒歩7分

🚉

丸太町駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩12分

学区情報

小学校

京都市立二条城北小学校

中学校

京都市立二条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ二条城前	1996	54戸	67.9万	4,498万
イーグルコート二条城北大手門前	2013	24戸	83.3万	4,880万
ディアステージ上京鴨川	2004	23戸	85.3万	6,780万
フェミネンス二条城北	2015	25戸	76.0万	4,980万
京都二条ハイツ	1975	65戸	33.3万	1,860万
メロディーハイム二条城	1992	31戸	53.8万	5,400万
堀川丸太町シティハウス	1981	12戸	34.2万	1,980万
リーガル京都二条城北	2018	38戸	77.1万	3,050万
ルイシャトレ二条城	1999	40戸	73.6万	4,980万
クレストコート二条城北	2008	46戸	66.7万	1,600万
プレミスト京都二条城北	2026	61戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	61.0万	57.2万	56.2万	48.5万	55.9万	64.1万	58.1万	67.9万
2LDK	62.8万	59.6万	59.6万	59.6万	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,498万	67.92万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.32万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.1万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.63万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,290万	53.25万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.06万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.1万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.13万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,550万	55.85万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,550万	55.85万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.56万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.46万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.46万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.56万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.18万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.56万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.18万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.32万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,430万	55.52万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.32万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.56万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	62.8万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.21万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.56万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.21万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,880万	62.8万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.04万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,255円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。