堀川丸太町シティハウス
京都府京都市上京区木屋之町480-1 | 築45年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の42.9万/㎡から2022年は35.9万/㎡へ、2年間で16.1%下落しています（年平均-8.0%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
2,556万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,556万 | 2,206万 | 2,794万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区木屋之町480-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 61.37m² ～ 61.37m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
🚉
徒歩11分
二条城前駅
京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市立二条城北小学校
中学校
京都市立二条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 堀川丸太町シティハウス | 1981 | 12戸 | 34.2万 | 1,980万 |
| 京都二条ハイツ | 1975 | 65戸 | 33.3万 | 1,860万 |
| メロディーハイム二条城 | 1992 | 31戸 | 53.8万 | 5,400万 |
| ルイシャトレ二条城 | 1999 | 40戸 | 73.6万 | 4,980万 |
| プレミスト京都二条城北 | 2026 | 61戸 | - | - |
| ディアステージ上京鴨川 | 2004 | 23戸 | 85.3万 | 6,780万 |
| プレサンス二条城北聚楽 | 2007 | - | - | - |
| プレサンス二条城北聚楽 | 2007 | - | - | - |
| コスモ二条城前 | 1996 | 54戸 | 67.9万 | 4,498万 |
| リソシエ御所西 | 1998 | 26戸 | 77.8万 | 5,780万 |
| フェミネンス二条城北 | 2015 | 25戸 | 76.0万 | 4,980万 |
京都市上京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,296円 | 5,194 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,311円 | 1,513 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,903円 | 422 |
| 2LDK | 15.0万円 | 2,575円 | 590 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 1,984円 | 418 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 42.9万 | 41.1万 | 35.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.21万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.67万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.12万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.85万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.4万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。