ルイシャトレ二条城の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.6万/㎡から2025年は73.6万/㎡へ、11年間で72.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

20152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の129,333円から2024年には147,500円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の48%・11件）で、平均3,835万円です。3LDKが最も高く平均3,932万円、2LDKは平均3,570万円です。

2LDK

6件

3,570万

2SLDK

11件

3,835万

3LDK

6件

3,932万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,570万	2,680万	3,980万
2SLDK	11件	3,835万	3,330万	4,230万
3LDK	6件	3,932万	2,680万	4,980万

階数別の㎡単価

1-3階

66.8万/㎡

4件

8階以上

58.3万/㎡

18件

物件概要

所在地	京都府京都市上京区上堀川町126
築年月	1999年3月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	56.12m² ～ 70.85m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	淺沼組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二条城前駅

京都市営地下鉄東西線

徒歩9分

🚉

丸太町駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩10分

学区情報

小学校

二条城北小学校

中学校

二条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルイシャトレ二条城	1999	40戸	73.6万	4,980万
プレミスト京都二条城北	2026	61戸	-	-
メロディーハイム二条城	1992	31戸	53.8万	5,400万
京都二条ハイツ	1975	65戸	33.3万	1,860万
堀川丸太町シティハウス	1981	12戸	34.2万	1,980万
リソシエ御所西	1998	26戸	77.8万	5,780万
エイペックス京都御所西	2005	30戸	66.0万	3,280万
ディアステージ上京鴨川	2004	23戸	85.3万	6,780万
サントハイム御所東	1995	20戸	70.4万	4,480万
シンフォニー御所南	2012	19戸	78.8万	5,180万
グランエスパス御所南	2006	47戸	86.3万	5,380万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	37.8万	54.4万	64.7万	-	-	-	-	73.6万
2LDK	-	-	-	60.4万	55.3万	70.9万	65.6万	-
2SLDK	-	-	62.3万	-	60.4万	58.6万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.63万/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.58万/㎡
2021年3月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	3,690万	58.65万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.92万/㎡
2020年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,580万	56.9万/㎡
2020年7月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	3,890万	61.83万/㎡
2020年6月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	4,090万	65.01万/㎡
2020年4月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	4,230万	67.23万/㎡
2020年2月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.31万/㎡
2020年10月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	3,330万	52.93万/㎡
2020年10月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	3,690万	58.65万/㎡
2019年9月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,800万	60.4万/㎡
2019年11月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,800万	60.4万/㎡
2018年8月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,850万	61.19万/㎡
2018年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,890万	61.83万/㎡
2018年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,970万	63.1万/㎡
2018年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,970万	63.1万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.65万/㎡
2017年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.12万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,390万	64.91万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.12万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.83万/㎡
2014年9月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の43%）で、平均月額138,720円。3LDKなら月額136,111円が相場です。

2SLDK

138,720円

128,000〜168,200円

2LDK

150,500円

110,000〜185,000円

3LDK

136,111円

110,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

18件

15〜20万

5件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,611円/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,309円/㎡
2023年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	135,000円	2,146円/㎡
2023年2月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	135,000円	2,146円/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,547円/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,835円/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,547円/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,835円/㎡
2020年9月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	130,000円	2,066円/㎡
2020年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	135,000円	2,146円/㎡
2020年7月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	145,000円	2,304円/㎡
2020年6月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	138,000円	2,193円/㎡
2020年1月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	145,000円	2,304円/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	185,000円	2,940円/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,547円/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,835円/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	138,000円	2,193円/㎡
2019年11月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	168,200円	2,673円/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	169,000円	2,686円/㎡
2018年12月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	128,000円	2,034円/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,117円/㎡
2015年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	128,000円	2,034円/㎡
2015年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,053円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。