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ディアステージ上京鴨川

京都府京都市上京区中之町511 | 築22年 | 23戸

推定相場
ディアステージ上京鴨川
最新データ
2020年6月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は85.3万円。京都市上京区全体の平均(67.5万円)を26.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万
2013201620172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の74.4万/㎡から2020年は85.3万/㎡へ、7年間で14.5%上昇しました(年平均+2.1%)。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の82%・9件)で、平均9,273万円です。4LDKが最も高く平均12,150万円、3LDKは平均9,273万円です。
3LDK
9件
9,273万
4LDK
2件
12,150万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 9,273万 5,980万 16,800万
4LDK 2件 12,150万 11,800万 12,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は111.3万円で、1-2階(77.1万円)と比べて34.2万円(+44.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
77.1万/㎡
4件
3階以上
111.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +34.2万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市上京区中之町511
築年月2004年3月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数23戸
専有面積76.12m² ~ 124.49m²
分譲会社大和システム
施工会社藤井組
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神宮丸太町駅
京阪本線 / 京阪鴨東線
徒歩3分

学区情報

小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディアステージ上京鴨川 2004 23戸 85.3万 6,780万
京都二条ハイツ 1975 65戸 33.3万 1,860万
メロディーハイム二条城 1992 31戸 53.8万 5,400万
コスモ二条城前 1996 54戸 67.9万 4,498万
堀川丸太町シティハウス 1981 12戸 34.2万 1,980万
イーグルコート二条城北大手門前 2013 24戸 83.3万 4,880万
ルイシャトレ二条城 1999 40戸 73.6万 4,980万
プレミスト京都二条城北 2026 61戸 - -
シンフォニー御所南 2012 19戸 78.8万 5,180万
フェミネンス二条城北 2015 25戸 76.0万 4,980万
グランエスパス御所南 2006 47戸 86.3万 5,380万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
4件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201620172020
3LDK 74.4 - 116.7 85.3
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 6,780万 85.25万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 75㎡〜 7,880万 103.53万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 75㎡〜 7,880万 98.77万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 110㎡〜 16,800万 148.56万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 115㎡〜 16,800万 142.85万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 75㎡〜 7,180万 89.99万/㎡
2016年8月 高層 4LDK 120㎡〜 12,500万 100.41万/㎡
2016年10月 高層 4LDK 120㎡〜 11,800万 94.79万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 80㎡〜 5,980万 70.95万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 80㎡〜 6,680万 79.26万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 100㎡〜 7,480万 73.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。