ディアステージ上京鴨川
京都府京都市上京区中之町511 | 築22年 | 23戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
2013201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の74.4万/㎡から2020年は85.3万/㎡へ、7年間で14.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均12,310万円です。4LDKが最も高く平均15,995万円、3LDKは平均12,310万円です。
3LDK
12,310万
9件
4LDK
15,995万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 12,310万 | 7,259万 | 20,966万 |
| 4LDK | 2件 | 15,995万 | 15,534万 | 16,456万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は111.3万円で、1-2階（77.1万円）と比べて34.2万円（+44.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
77.1万/㎡
3階以上
7件
111.3万/㎡
最上層と最下層の差: +34.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区中之町511 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 76.12m² ～ 124.49m² |
| 分譲会社 | 大和システム |
| 施工会社 | 藤井組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
神宮丸太町駅
京阪本線 / 京阪鴨東線
学区情報
小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアステージ上京鴨川 | 2004 | 23戸 | 85.3万 | 6,780万 |
| 京都二条ハイツ | 1975 | 65戸 | 33.3万 | 1,860万 |
| メロディーハイム二条城 | 1992 | 31戸 | 53.8万 | 5,400万 |
| コスモ二条城前 | 1996 | 54戸 | 67.9万 | 4,498万 |
| 堀川丸太町シティハウス | 1981 | 12戸 | 34.2万 | 1,980万 |
| グランブルー二条城北 | 2001 | - | - | - |
| イーグルコート二条城北大手門前 | 2013 | 24戸 | 83.3万 | 4,880万 |
| ルイシャトレ二条城 | 1999 | 40戸 | 73.6万 | 4,980万 |
| プレミスト京都二条城北 | 2026 | 61戸 | - | - |
| プレサンス二条城北聚楽 | 2007 | - | - | - |
| プレサンス二条城北聚楽 | 2007 | - | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
4件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.4万 | - | 116.7万 | 85.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 85.25万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,880万 | 103.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,880万 | 98.77万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 16,800万 | 148.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 16,800万 | 142.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 89.99万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 12,500万 | 100.41万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 11,800万 | 94.79万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.95万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 79.26万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,480万 | 73.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。