イーグルコート二条城北大手門前
京都府京都市上京区藁屋町536-50 | 築13年 | 24戸
最新データ
2018年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.3万円。京都市上京区全体の平均（67.5万円）を23.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の122.8万/㎡から2018年は83.3万/㎡へ、3年間で32.2%下落しています（年平均-10.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均5,013万円です。3LDKが最も高く平均7,965万円、1LDKは平均5,013万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
5,013万 |
4,880万 |
5,280万 |
| 3LDK |
2件 |
7,965万 |
6,480万 |
9,450万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区藁屋町536-50 |
|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.41m² ～ 100.08m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイマルヤ |
|---|
| 施工会社 | NIPPO |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イーグルコート二条城北大手門前 |
2013 |
24戸 |
83.3万 |
4,880万 |
| コスモ二条城前 |
1996 |
54戸 |
67.9万 |
4,498万 |
| ディアステージ上京鴨川 |
2004 |
23戸 |
85.3万 |
6,780万 |
| フェミネンス二条城北 |
2015 |
25戸 |
76.0万 |
4,980万 |
| 京都二条ハイツ |
1975 |
65戸 |
33.3万 |
1,860万 |
| メロディーハイム二条城 |
1992 |
31戸 |
53.8万 |
5,400万 |
| リーガル京都二条城北 |
2018 |
38戸 |
77.1万 |
3,050万 |
| 堀川丸太町シティハウス |
1981 |
12戸 |
34.2万 |
1,980万 |
| ルイシャトレ二条城 |
1999 |
40戸 |
73.6万 |
4,980万 |
| プレミスト京都二条城北 |
2026 |
61戸 |
- |
- |
| シンフォニー御所南 |
2012 |
19戸 |
78.8万 |
5,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
86.7万 |
83.3万 |
| 3LDK |
122.8万 |
84.2万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,880万 |
83.33万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,880万 |
83.33万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
90.15万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
84.23万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,450万 |
122.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。