リーガル京都二条城北

京都府京都市上京区藁屋町535-2 | 築8年 | 38戸

推定相場

リーガル京都二条城北

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の82.2万/㎡から2025年は77.1万/㎡へ、4年間で6.2%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

20万16万12万8万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は109,958〜111,888円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の80%・8件）で、平均3,135万円です。1LDKが最も高く平均3,380万円、1DKは平均3,135万円です。

1DK

8件

3,135万

1LDK

2件

3,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	8件	3,135万	3,000万	3,280万
1LDK	2件	3,380万	3,280万	3,480万

物件概要

所在地	京都府京都市上京区藁屋町535-2
築年月	2018年2月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	39.55m² ～ 48.32m²
管理方式	巡回
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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二条城前駅

京都市営地下鉄東西線

徒歩12分

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丸太町駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩13分

学区情報

小学校

京都市上京区小学校・中学校学区

中学校

京都市上京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーガル京都二条城北	2018	38戸	77.1万	3,050万
フェミネンス二条城北	2015	25戸	76.0万	4,980万
クレストコート二条城北	2008	46戸	66.7万	1,600万
コスモ二条城前	1996	54戸	67.9万	4,498万
イーグルコート二条城北大手門前	2013	24戸	83.3万	4,880万
アクアプレイス京都二条城北	2020	37戸	76.6万	2,220万
グランブルー智恵光院通	2007	60戸	76.7万	5,980万
コルソルナ二条城北	2002	30戸	52.9万	3,880万
デリード丸太町智恵光院	1996	31戸	50.6万	3,280万
ディアステージ上京鴨川	2004	23戸	85.3万	6,780万
プラウド京都二条城	2026	35戸	-	-

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	82.2万	-	80.9万	78.6万	77.1万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1DK	35㎡〜	3,050万	77.12万/㎡
2025年11月	低層	1DK	35㎡〜	3,050万	77.12万/㎡
2024年7月	低層	1DK	35㎡〜	3,000万	75.86万/㎡
2024年3月	低層	1DK	35㎡〜	3,280万	82.94万/㎡
2024年12月	低層	1DK	35㎡〜	3,050万	77.12万/㎡
2023年5月	低層	1DK	35㎡〜	3,200万	80.91万/㎡
2023年11月	低層	1DK	35㎡〜	3,200万	80.91万/㎡
2022年3月	低層	1LDK	45㎡〜	3,280万	67.89万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	45㎡〜	3,480万	72.02万/㎡
2021年11月	中層	1DK	35㎡〜	3,250万	82.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（145件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の86%）で、平均月額110,558円。1LDKなら月額110,558円が相場です。

1DK

92,245円

83,000〜107,100円

1LDK

110,558円

85,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

43件

10〜15万

101件

15〜20万

1件

全 145 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1LDK	45㎡〜	109,000円	2,205円/㎡
2025年9月	中層	1LDK	50㎡〜	131,000円	2,415円/㎡
2025年9月	中層	1LDK	45㎡〜	109,000円	2,209円/㎡
2025年9月	中層	1LDK	45㎡〜	109,000円	2,205円/㎡
2025年8月	低層	1LDK	45㎡〜	115,000円	2,380円/㎡
2025年6月	低層	1LDK	50㎡〜	123,600円	2,279円/㎡
2025年6月	低層	1LDK	45㎡〜	109,200円	2,209円/㎡
2025年6月	低層	1LDK	50㎡〜	123,570円	2,278円/㎡
2025年6月	低層	1LDK	45㎡〜	109,170円	2,209円/㎡
2025年4月	中層	1LDK	45㎡〜	115,000円	2,380円/㎡
2025年3月	中層	1DK	35㎡〜	91,000円	2,301円/㎡
2025年2月	低層	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,028円/㎡
2025年12月	中層	1LDK	50㎡〜	100,000円	1,844円/㎡
2024年9月	低層	1LDK	50㎡〜	126,000円	2,323円/㎡
2024年7月	低層	1LDK	40㎡〜	85,000円	1,971円/㎡
2024年7月	低層	1LDK	35㎡〜	87,000円	2,200円/㎡
2024年5月	低層	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,225円/㎡
2024年4月	低層	1LDK	35㎡〜	88,000円	2,225円/㎡
2024年2月	中層	1LDK	40㎡〜	102,000円	2,366円/㎡
2024年2月	中層	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,028円/㎡
2024年2月	低層	1DK	35㎡〜	95,000円	2,402円/㎡
2024年1月	中層	1DK	35㎡〜	90,000円	2,276円/㎡
2024年12月	低層	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,225円/㎡
2024年12月	高層	1LDK	45㎡〜	109,000円	2,205円/㎡
2024年12月	中層	1LDK	45㎡〜	109,000円	2,205円/㎡
2024年11月	低層	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,023円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	50㎡〜	120,000円	2,212円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,028円/㎡
2023年8月	中層	1DK	35㎡〜	90,000円	2,276円/㎡
2023年7月	低層	1DK	35㎡〜	95,000円	2,402円/㎡

他 115 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。