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リーガル京都二条城北

京都府京都市上京区藁屋町535-2 | 築8年 | 38戸

推定相場
リーガル京都二条城北
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸145件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.1万円。周辺エリア平均（76.1万円）を1.4%上回って、京都市上京区全体の平均（67.5万円）を14.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の82.2万/㎡から2025年は77.1万/㎡へ、4年間で6.2%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

20万16万12万8万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は109,958〜111,888円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の80%・8件）で、平均3,215万円です。1LDKが最も高く平均3,767万円、1DKは平均3,215万円です。
1DK
8件
3,215万
1LDK
2件
3,767万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 8件 3,215万 3,050万 3,662万
1LDK 2件 3,767万 3,655万 3,878万

物件概要

所在地京都府京都市上京区藁屋町535-2
築年月2018-02（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数38戸
専有面積39.55m² ～ 48.32m²
管理方式巡回
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
二条城前駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩12分
🚉
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩13分

学区情報

小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル京都二条城北 2018 38戸 77.1万 3,050万
フェミネンス二条城北 2015 25戸 76.0万 4,980万
クレストコート二条城北 2008 46戸 66.7万 1,600万
シティハウス京都二条城南邸 2026 - - -
プレサンス二条城北聚楽 2007 - - -
プレサンス二条城北聚楽 2007 - - -
コスモ二条城前 1996 54戸 67.9万 4,498万
シティハウス京都二条城北邸 2028 - - -
イーグルコート二条城北大手門前 2013 24戸 83.3万 4,880万
アクアプレイス京都二条城北 2020 37戸 76.6万 2,220万
グランブルー智恵光院通 2007 60戸 76.7万 5,980万

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320242025
1DK 82.2万 - 80.9万 78.6万 77.1万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1DK 35㎡〜 3,050万 77.12万/㎡
2025年11月 低層 1DK 35㎡〜 3,050万 77.12万/㎡
2024年7月 低層 1DK 35㎡〜 3,000万 75.86万/㎡
2024年3月 低層 1DK 35㎡〜 3,280万 82.94万/㎡
2024年12月 低層 1DK 35㎡〜 3,050万 77.12万/㎡
2023年5月 低層 1DK 35㎡〜 3,200万 80.91万/㎡
2023年11月 低層 1DK 35㎡〜 3,200万 80.91万/㎡
2022年3月 低層 1LDK 45㎡〜 3,280万 67.89万/㎡
2022年2月 低層 1LDK 45㎡〜 3,480万 72.02万/㎡
2021年11月 中層 1DK 35㎡〜 3,250万 82.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（145件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の86%）で、平均月額110,558円。1LDKなら月額110,558円が相場です。
1DK
92,245円
83,000〜107,100円
1LDK
110,558円
85,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
43件
10〜15万
101件
15〜20万
1件
全 145 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,205円/㎡
2025年9月 中層 1LDK 50㎡〜 131,000円 2,415円/㎡
2025年9月 中層 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,209円/㎡
2025年9月 中層 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,205円/㎡
2025年8月 低層 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,380円/㎡
2025年6月 低層 1LDK 50㎡〜 123,600円 2,279円/㎡
2025年6月 低層 1LDK 45㎡〜 109,200円 2,209円/㎡
2025年6月 低層 1LDK 50㎡〜 123,570円 2,278円/㎡
2025年6月 低層 1LDK 45㎡〜 109,170円 2,209円/㎡
2025年4月 中層 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,380円/㎡
2025年3月 中層 1DK 35㎡〜 91,000円 2,301円/㎡
2025年2月 低層 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,028円/㎡
2025年12月 中層 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,844円/㎡
2024年9月 低層 1LDK 50㎡〜 126,000円 2,323円/㎡
2024年7月 低層 1LDK 40㎡〜 85,000円 1,971円/㎡
2024年7月 低層 1LDK 35㎡〜 87,000円 2,200円/㎡
2024年5月 低層 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,225円/㎡
2024年4月 低層 1LDK 35㎡〜 88,000円 2,225円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 40㎡〜 102,000円 2,366円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,028円/㎡
2024年2月 低層 1DK 35㎡〜 95,000円 2,402円/㎡
2024年1月 中層 1DK 35㎡〜 90,000円 2,276円/㎡
2024年12月 低層 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,225円/㎡
2024年12月 高層 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,205円/㎡
2024年12月 中層 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,205円/㎡
2024年11月 低層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,023円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,212円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,028円/㎡
2023年8月 中層 1DK 35㎡〜 90,000円 2,276円/㎡
2023年7月 低層 1DK 35㎡〜 95,000円 2,402円/㎡

他 115 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。