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クレストコート二条城北

京都府京都市上京区南伊勢屋町752 | 築18年 | 46戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.6万/㎡から2025年は66.7万/㎡へ、9年間で26.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,313円から2026年には62,000円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K
39件
1,311万
間取り件数平均価格最低最高
1K 39件 1,311万 1,250万 1,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.6万円で、1-3階（54.5万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
54.5万/㎡
11件
4-7階
54.8万/㎡
16件
8階以上
54.6万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市上京区南伊勢屋町752
築年月2008年8月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数46戸
専有面積24.00m² ～ 24.40m²
施工会社ビック
管理会社サムティプロパティマネジメント
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩13分
🚉
二条城前駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩13分
🚉
二条駅
嵯峨野線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩15分

学区情報

小学校
京都市立二条城北小学校
中学校
京都市立二条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストコート二条城北 2008 46戸 66.7万 1,600万
アクアプレイス京都二条城北 2020 37戸 76.6万 2,220万
フェミネンス二条城北 2015 25戸 76.0万 4,980万
グランブルー智恵光院通 2007 60戸 76.7万 5,980万
デリード丸太町智恵光院 1996 31戸 50.6万 3,280万
リーガル京都二条城北 2018 38戸 77.1万 3,050万
コルソルナ二条城北 2002 30戸 52.9万 3,880万
グランドール丸太町大宮 1996 25戸 49.7万 3,490万
コスモ二条城前 1996 54戸 67.9万 4,498万
アドバンス京都アクィラ 2024 36戸 - -
グランディールカサボニータ 1985 24戸 19.4万 500万

売買データ分析（39件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222025
1K 52.6万 53.4万 53.6万 55.9万 57.3万 55.8万 58.3万 66.7万
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,600万 66.67万/㎡
2022年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,400万 58.34万/㎡
2021年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,400万 58.34万/㎡
2021年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 53.28万/㎡
2020年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,350万 56.25万/㎡
2020年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,440万 60.01万/㎡
2020年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,350万 56.25万/㎡
2020年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,430万 59.59万/㎡
2020年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,380万 57.5万/㎡
2020年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,300万 54.17万/㎡
2019年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 54.17万/㎡
2019年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,370万 56.15万/㎡
2019年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,390万 57.92万/㎡
2019年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,380万 57.5万/㎡
2019年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,290万 53.76万/㎡
2018年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,430万 59.59万/㎡
2018年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,250万 52.09万/㎡
2018年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,250万 52.09万/㎡
2018年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,250万 52.09万/㎡
2018年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,250万 52.09万/㎡
2017年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,280万 59.85万/㎡
2017年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,280万 53.34万/㎡
2017年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,250万 51.23万/㎡
2017年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,250万 52.09万/㎡
2017年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,250万 52.09万/㎡
2017年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,250万 52.09万/㎡
2016年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,280万 53.34万/㎡
2016年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,280万 53.34万/㎡
2016年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,280万 52.46万/㎡
2016年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,280万 53.34万/㎡
2016年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,300万 54.17万/㎡
2016年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,255万 52.3万/㎡
2016年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,255万 51.44万/㎡
2016年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,255万 52.3万/㎡
2016年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,255万 52.3万/㎡
2016年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,255万 52.3万/㎡
2016年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,255万 52.3万/㎡
2016年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,255万 52.3万/㎡
2016年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,255万 51.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（182件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,320円。
1K
58,320円
50,000〜71,000円
全 182 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 62,000円 2,583円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 60,500円 2,521円/㎡
2025年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 61,000円 2,542円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,458円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 57,000円 2,375円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 57,000円 2,375円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 54,100円 2,254円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 57,000円 2,336円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,664円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,708円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,000円 2,500円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 57,000円 2,375円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,000円 2,459円/㎡
2025年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 57,000円 2,625円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,000円 2,458円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 65,000円 2,708円/㎡
2024年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,667円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,100円 2,504円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,000円 2,500円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 58,000円 2,417円/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,100円 2,504円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 61,000円 2,542円/㎡
2024年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 57,000円 2,375円/㎡
2024年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 58,000円 2,417円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 57,000円 2,375円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,375円/㎡
2024年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 56,000円 2,526円/㎡
2024年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 57,000円 2,375円/㎡
2024年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 59,000円 2,458円/㎡
2024年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 59,000円 2,458円/㎡

他 152 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。