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クレストコート二条城北

京都府京都市上京区南伊勢屋町752 | 築18年 | 46戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.6万/㎡から2025年は66.7万/㎡へ、9年間で26.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,313円から2026年には62,000円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K
39件
1,622万
間取り件数平均価格最低最高
1K 39件 1,622万 1,392万 1,859万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.6万円で、1-3階（54.5万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
54.5万/㎡
11件
4-7階
54.8万/㎡
16件
8階以上
54.6万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市上京区南伊勢屋町752
築年月2008-08（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数46戸
専有面積24.00m² ～ 24.40m²
施工会社ビック
管理会社サムティプロパティマネジメント
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩13分
🚉
二条城前駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩13分
🚉
二条駅
嵯峨野線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩15分

学区情報

小学校
京都市立二条城北小学校
中学校
京都市立二条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストコート二条城北 2008 46戸 66.7万 1,600万
シティハウス京都二条城南邸 2026 - - -
シティハウス京都二条城北邸 2028 - - -
アクアプレイス京都二条城北 2020 37戸 76.6万 2,220万
フェミネンス二条城北 2015 25戸 76.0万 4,980万
グランブルー智恵光院通 2007 60戸 76.7万 5,980万
プレサンス二条城北聚楽 2007 - - -
プレサンス二条城北聚楽 2007 - - -
デリード丸太町智恵光院 1996 31戸 50.6万 3,280万
リーガル京都二条城北 2018 38戸 77.1万 3,050万
コルソルナ二条城北 2002 30戸 52.9万 3,880万

売買データ分析（39件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222025
1K 52.6万 53.4万 53.6万 55.9万 57.3万 55.8万 58.3万 66.7万
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,600万 66.67万/㎡
2022年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,400万 58.34万/㎡
2021年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,400万 58.34万/㎡
2021年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 53.28万/㎡
2020年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,350万 56.25万/㎡
2020年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,440万 60.01万/㎡
2020年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,350万 56.25万/㎡
2020年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,430万 59.59万/㎡
2020年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,380万 57.5万/㎡
2020年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,300万 54.17万/㎡
2019年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 54.17万/㎡
2019年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,370万 56.15万/㎡
2019年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,390万 57.92万/㎡
2019年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,380万 57.5万/㎡
2019年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,290万 53.76万/㎡
2018年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,430万 59.59万/㎡
2018年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,250万 52.09万/㎡
2018年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,250万 52.09万/㎡
2018年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,250万 52.09万/㎡
2018年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,250万 52.09万/㎡
2017年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,280万 59.85万/㎡
2017年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,280万 53.34万/㎡
2017年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,250万 51.23万/㎡
2017年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,250万 52.09万/㎡
2017年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,250万 52.09万/㎡
2017年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,250万 52.09万/㎡
2016年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,280万 53.34万/㎡
2016年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,280万 53.34万/㎡
2016年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,280万 52.46万/㎡
2016年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,280万 53.34万/㎡
2016年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,300万 54.17万/㎡
2016年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,255万 52.3万/㎡
2016年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,255万 51.44万/㎡
2016年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,255万 52.3万/㎡
2016年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,255万 52.3万/㎡
2016年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,255万 52.3万/㎡
2016年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,255万 52.3万/㎡
2016年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,255万 52.3万/㎡
2016年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,255万 51.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（182件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,320円。
1K
58,320円
50,000〜71,000円
全 182 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 62,000円 2,583円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 60,500円 2,521円/㎡
2025年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 61,000円 2,542円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,458円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 57,000円 2,375円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 57,000円 2,375円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 54,100円 2,254円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 57,000円 2,336円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,664円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,708円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,000円 2,500円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 57,000円 2,375円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,000円 2,459円/㎡
2025年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 57,000円 2,625円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,000円 2,458円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 65,000円 2,708円/㎡
2024年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,667円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,100円 2,504円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,000円 2,500円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 58,000円 2,417円/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,100円 2,504円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 61,000円 2,542円/㎡
2024年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 57,000円 2,375円/㎡
2024年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 58,000円 2,417円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 57,000円 2,375円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,375円/㎡
2024年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 56,000円 2,526円/㎡
2024年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 57,000円 2,375円/㎡
2024年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 59,000円 2,458円/㎡
2024年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 59,000円 2,458円/㎡

他 152 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。