コルソルナ二条城北

京都府京都市上京区西院町746-2 | 築24年 | 30戸

推定相場

コルソルナ二条城北

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201420152018201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.9万/㎡から2025年は52.9万/㎡へ、11年間で29.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均4,236万円です。2LDKが最も高く平均4,475万円、3LDKは平均4,236万円です。

2LDK

2件

4,475万

3LDK

7件

4,236万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,475万	4,475万	4,475万
3LDK	7件	4,236万	3,190万	4,745万

物件概要

所在地	京都府京都市上京区西院町746-2
築年月	2002-02（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	30戸
専有面積	67.95m² ～ 73.38m²
分譲会社	長栄
施工会社	大林組
管理会社	長栄ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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二条駅

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二条城前駅

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丸太町駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩15分

学区情報

小学校

京都市立二条城北小学校

中学校

京都市立二条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コルソルナ二条城北	2002	30戸	52.9万	3,880万
グランブルー智恵光院通	2007	60戸	76.7万	5,980万
アクアプレイス京都二条城北	2020	37戸	76.6万	2,220万
シティハウス京都二条城北邸	2028	-	-	-
デリード丸太町智恵光院	1996	31戸	50.6万	3,280万
シティハウス京都二条城南邸	2026	-	-	-
ザ・パークハウス二条城	2011	49戸	87.4万	6,398万
クレストコート二条城北	2008	46戸	66.7万	1,600万
ヴェリテ元離宮二条城	2025	26戸	-	-
スワンズ京都二条城北	2006	48戸	85.7万	1,800万
プラウド京都二条城	2026	35戸	-	-

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2025
3LDK	40.9万	42.3万	50.6万	51.8万	43.9万	52.9万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.88万/㎡
2020年5月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,180万	56.97万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.86万/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,180万	56.97万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.83万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.83万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.42万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.32万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。