ザ・パークハウス二条城
京都府京都市上京区中務町486-31 | 築15年 | 49戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2013201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.4万/㎡から2025年は87.4万/㎡へ、12年間で63.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では53.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万20万18万16万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
6,213万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 6,213万 | 5,380万 | 7,007万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区中務町486-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-08（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 62.50m² ～ 81.92m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
二条駅
嵯峨野線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
二条城北小学校
中学校
二条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス二条城 | 2011 | 49戸 | 87.4万 | 6,398万 |
| ヴェリテ元離宮二条城 | 2025 | 26戸 | - | - |
| スワンズ京都二条城北 | 2006 | 48戸 | 85.7万 | 1,800万 |
| コルソルナ二条城北 | 2002 | 30戸 | 52.9万 | 3,880万 |
| グランブルー智恵光院通 | 2007 | 60戸 | 76.7万 | 5,980万 |
| アクアプレイス京都二条城北 | 2020 | 37戸 | 76.6万 | 2,220万 |
| シティハウス京都二条城北邸 | 2028 | - | - | - |
| デリード丸太町智恵光院 | 1996 | 31戸 | 50.6万 | 3,280万 |
| プラウド京都二条城 | 2026 | 35戸 | - | - |
| シティハウス京都二条城南邸 | 2026 | - | - | - |
| ルミエール丸太町 | 1985 | 79戸 | 58.4万 | 2,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.4万 | 56.8万 | 81.8万 | 87.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,398万 | 87.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,050万 | 83.18万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.22万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 87.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.97万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.82万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額194,000円。
3LDK
170,000〜210,000円
194,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 190,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,845円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,427円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 190,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,845円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。