ザ・パークハウス二条城
京都府京都市上京区中務町486-31 | 築15年 | 49戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2013201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.4万/㎡から2025年は87.4万/㎡へ、12年間で63.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では53.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
5,493万 |
3,980万 |
6,398万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区中務町486-31 |
|---|
| 築年月 | 2011年8月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.50m² ～ 81.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
53.4万 |
56.8万 |
81.8万 |
87.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,398万 |
87.43万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,050万 |
83.18万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.22万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
87.71万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
73.97万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.82万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
53.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額194,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
190,000円 |
2,372円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
210,000円 |
2,845円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,427円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
190,000円 |
2,372円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
210,000円 |
2,845円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。