マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›京都市上京区›アクアプレイス京都二条城北

アクアプレイス京都二条城北

京都府京都市上京区西院町922 | 築6年 | 37戸

推定相場
アクアプレイス京都二条城北
最新データ
2025年7月
売買9件 / 賃貸103件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.6万円。京都市上京区全体の平均（67.5万円）を13.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
2021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の90.1万/㎡から2025年は81.7万/㎡へ、4年間で9.4%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,652〜70,195円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1DK
9件
2,162万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 9件 2,162万 2,100万 2,220万

物件概要

所在地京都府京都市上京区西院町922
築年月2020年5月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数37戸
専有面積24.19m² ～ 29.00m²
分譲会社レビア
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
二条駅
嵯峨野線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩12分
🚉
二条城前駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩14分
🚉
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩15分

学区情報

小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクアプレイス京都二条城北 2020 37戸 76.6万 2,220万
グランブルー智恵光院通 2007 60戸 76.7万 5,980万
コルソルナ二条城北 2002 30戸 52.9万 3,880万
デリード丸太町智恵光院 1996 31戸 50.6万 3,280万
クレストコート二条城北 2008 46戸 66.7万 1,600万
ザ・パークハウス二条城 2011 49戸 87.4万 6,398万
ヴェリテ元離宮二条城 2025 26戸 - -
リーガル京都二条城北 2018 38戸 77.1万 3,050万
フェミネンス二条城北 2015 25戸 76.0万 4,980万
プラウド京都二条城 2026 35戸 - -
グランドール丸太町大宮 1996 25戸 49.7万 3,490万

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202320242025
1DK 90.1万 81.7万 81.7万 81.7万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 1DK 25㎡〜 2,220万 76.56万/㎡
2025年7月 高層 1DK 20㎡〜 2,100万 86.82万/㎡
2025年1月 高層 1DK 25㎡〜 2,220万 76.56万/㎡
2025年1月 高層 1DK 20㎡〜 2,100万 86.82万/㎡
2024年1月 高層 1DK 25㎡〜 2,220万 76.56万/㎡
2024年1月 高層 1DK 20㎡〜 2,100万 86.82万/㎡
2023年7月 高層 1DK 25㎡〜 2,220万 76.56万/㎡
2023年7月 高層 1DK 20㎡〜 2,100万 86.82万/㎡
2021年4月 高層 1DK 20㎡〜 2,180万 90.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の97%）で、平均月額69,759円。1DKなら月額69,759円が相場です。
1K
61,000円
61,000〜61,000円
1DK
69,759円
59,500〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
102件
8〜10万
1件
全 103 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 1DK 20㎡〜 70,000円 2,929円/㎡
2025年7月 中層 1DK 20㎡〜 70,000円 2,929円/㎡
2025年7月 低層 1DK 20㎡〜 68,950円 2,850円/㎡
2025年6月 低層 1DK 20㎡〜 69,000円 2,852円/㎡
2025年6月 低層 1DK 20㎡〜 70,000円 2,894円/㎡
2025年4月 中層 1DK 20㎡〜 72,000円 3,013円/㎡
2025年4月 中層 1DK 20㎡〜 72,000円 2,938円/㎡
2025年3月 低層 1DK 25㎡〜 68,500円 2,714円/㎡
2025年2月 高層 1DK 20㎡〜 70,500円 2,950円/㎡
2025年11月 高層 1DK 20㎡〜 71,000円 3,024円/㎡
2024年9月 低層 1DK 25㎡〜 73,500円 2,534円/㎡
2024年9月 中層 1DK 20㎡〜 69,000円 2,837円/㎡
2024年8月 高層 1DK 20㎡〜 69,000円 2,837円/㎡
2024年8月 高層 1DK 20㎡〜 69,500円 2,960円/㎡
2024年4月 中層 1DK 20㎡〜 71,000円 2,971円/㎡
2024年4月 高層 1DK 20㎡〜 71,000円 3,024円/㎡
2024年3月 高層 1DK 20㎡〜 71,000円 2,919円/㎡
2024年3月 高層 1DK 20㎡〜 71,500円 3,045円/㎡
2024年3月 高層 1DK 20㎡〜 68,430円 2,863円/㎡
2024年3月 高層 1DK 20㎡〜 68,400円 2,791円/㎡
2024年2月 高層 1DK 20㎡〜 68,500円 2,795円/㎡
2024年2月 高層 1DK 20㎡〜 68,500円 2,866円/㎡
2024年2月 高層 1DK 20㎡〜 68,430円 2,792円/㎡
2024年2月 低層 1DK 20㎡〜 70,000円 2,878円/㎡
2024年2月 低層 1DK 20㎡〜 68,500円 2,817円/㎡
2024年2月 高層 1DK 25㎡〜 78,000円 2,939円/㎡
2024年2月 高層 1DK 25㎡〜 78,000円 2,690円/㎡
2023年9月 中層 1DK 25㎡〜 72,000円 2,713円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 61,000円 2,611円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 2,611円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。