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京都二条ハイツ

京都府京都市上京区西丸太町185 | 築51年 | 65戸

推定相場
京都二条ハイツ
最新データ
2025年9月
売買43件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（43.6万円）より23.5%低く、京都市上京区全体の平均（67.5万円）より50.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2014202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.9万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、11年間で9.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
201320162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,667円から2024年には100,000円へ、39.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・32件）で、平均2,368万円です。2LDKが最も高く平均2,368万円、1DKは平均1,280万円です。
1DK
2件
1,280万
1LDK
8件
1,618万
2LDK
32件
2,368万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 1,280万 1,280万 1,280万
1LDK 8件 1,618万 1,209万 1,914万
2LDK 32件 2,368万 1,348万 2,890万

階数別の㎡単価

1-5階
41.4万/㎡
25件
6-10階
35万/㎡
18件

物件概要

所在地京都府京都市上京区西丸太町185
築年月1975-04（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数65戸
専有面積32.88m² ～ 81.90m²
分譲会社岡忠
施工会社森本組
管理会社京栄美装社
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
二条城前駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩9分
🚉
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩11分

学区情報

小学校
京都市立二条城北小学校
中学校
京都市立二条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
京都二条ハイツ 1975 65戸 33.3万 1,860万
メロディーハイム二条城 1992 31戸 53.8万 5,400万
堀川丸太町シティハウス 1981 12戸 34.2万 1,980万
ディアステージ上京鴨川 2004 23戸 85.3万 6,780万
ルイシャトレ二条城 1999 40戸 73.6万 4,980万
プレミスト京都二条城北 2026 61戸 - -
コスモ二条城前 1996 54戸 67.9万 4,498万
プレサンス二条城北聚楽 2007 - - -
プレサンス二条城北聚楽 2007 - - -
イーグルコート二条城北大手門前 2013 24戸 83.3万 4,880万
日商岩井丸太町高陽院ハイツ 1983 - - -

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201720212022202320242025
2LDK - 30.3万 35.8万 37.9万 46.6万 41.8万 39.4万
1LDK 33.9万 - - - 32.9万 33.4万 34.5万
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 4DK 80㎡〜 2,480万 30.29万/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.49万/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.45万/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,300万 34.45万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.24万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,100万 37.64万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,860万 33.34万/㎡
2025年11月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,280万 33.92万/㎡
2025年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,280万 38万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,200万 39.43万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,200万 41.1万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,100万 37.64万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,590万 46.42万/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,340万 35.51万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,398万 42.98万/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,498万 44.77万/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,399万 43万/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,180万 31.27万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,200万 39.43万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,499万 44.79万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,698万 48.36万/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,549万 45.69万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,599万 46.58万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,080万 37.28万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,699万 48.37万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,799万 50.17万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,890万 51.8万/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,880万 33.7万/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,750万 31.37万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,598万 46.56万/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,880万 33.7万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.07万/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.07万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.49万/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.66万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,430万 25.63万/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.07万/㎡
2017年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.49万/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.37万/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,880万 33.7万/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,880万 33.7万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,180万 31.27万/㎡
2014年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,380万 36.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の66%）で、平均月額93,211円。2LDKなら月額93,211円が相場です。
1DK
54,167円
50,000〜55,000円
1LDK
86,000円
84,000〜90,000円
2LDK
93,211円
82,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
18件
10〜15万
4件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,792円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,613円/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,681円/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,613円/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,613円/㎡
2022年8月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 82,000円 1,532円/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,702円/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,702円/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,774円/㎡
2022年2月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 82,000円 1,532円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,702円/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,702円/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,611円/㎡
2020年5月 10〜11階 1DK 30㎡〜 55,000円 1,673円/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 35㎡〜 55,000円 1,457円/㎡
2020年11月 10〜11階 1DK 30㎡〜 55,000円 1,673円/㎡
2019年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 82,000円 1,532円/㎡
2019年10月 10〜11階 1DK 30㎡〜 55,000円 1,673円/㎡
2018年1月 10〜11階 2LDK 80㎡〜 110,000円 1,331円/㎡
2017年7月 10〜11階 2LDK 80㎡〜 110,000円 1,331円/㎡
2017年3月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,588円/㎡
2017年2月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 84,000円 1,505円/㎡
2016年8月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 84,000円 1,505円/㎡
2016年7月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,588円/㎡
2016年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 90,000円 1,681円/㎡
2014年4月 7〜9階 1DK 35㎡〜 55,000円 1,457円/㎡
2013年7月 10〜11階 1DK 30㎡〜 55,000円 1,673円/㎡
2013年6月 10〜11階 1DK 30㎡〜 50,000円 1,521円/㎡
2013年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,971円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。