ガーデンハイツ鎌倉玉縄
神奈川県鎌倉市玉縄4丁目2-2 | 築38年 | 72戸
最新データ
2026年3月
売買50件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は40.8万円。周辺エリア平均（39.8万円）を2.4%上回って、鎌倉市全体の平均（58.2万円）より29.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25万/㎡から2026年は40.8万/㎡へ、11年間で63.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万9万
20132014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2019年には139,333円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・35件）で、平均3,181万円です。3SLDKが最も高く平均3,543万円、2SLDKは平均3,107万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,107万 |
3,064万 |
3,150万 |
| 3LDK |
35件 |
3,181万 |
2,441万 |
4,349万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,543万 |
3,480万 |
3,605万 |
| 4LDK |
10件 |
3,514万 |
3,141万 |
4,079万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市玉縄4丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 72戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.99m² ～ 126.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 菱進不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーデンハイツ鎌倉玉縄 |
1988 |
72戸 |
40.8万 |
3,100万 |
| ヒルズ鎌倉玉縄 |
1997 |
40戸 |
38.9万 |
3,199万 |
| 東急ドエル鎌倉ビレジ |
1983 |
66戸 |
35.5万 |
2,790万 |
| 東急ドエルアルス鎌倉植木Ａ棟 |
1986 |
127戸 |
38.1万 |
4,290万 |
| 東急ドエルアルス鎌倉植木Ｂ号棟 |
1986 |
127戸 |
31.1万 |
2,490万 |
| ルピナス鎌倉玉縄 |
1999 |
18戸 |
36.8万 |
4,180万 |
| パラシオン鎌倉玉縄C棟 |
1986 |
47戸 |
33.3万 |
2,280万 |
| パラシオン鎌倉玉縄D棟 |
1986 |
12戸 |
40.2万 |
2,590万 |
| パラシオン鎌倉玉縄 |
1986 |
47戸 |
37.5万 |
2,590万 |
| コスモ鎌倉玉縄 |
1999 |
92戸 |
44.4万 |
3,880万 |
| 藤和鎌倉玉縄ホームズ |
2002 |
31戸 |
43.3万 |
3,680万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
28.1万 |
25.3万 |
27.6万 |
29.9万 |
35.3万 |
31.9万 |
38.1万 |
40.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
33.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,100万 |
40.8万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.85万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.75万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.85万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.75万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.96万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,290万 |
36.38万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,090万 |
34.17万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,098万 |
32.88万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,048万 |
32.35万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,198万 |
33.94万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.41万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,298万 |
35万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.53万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
31.85万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.96万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.32万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,898万 |
36.37万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.22万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.89万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.64万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.64万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.75万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.75万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
31.85万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,950万 |
21.57万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.9万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,450万 |
27.09万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.22万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,450万 |
27.09万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,450万 |
27.09万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,398万 |
30.08万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,450万 |
27.09万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.61万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,988万 |
33.04万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
26.34万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.61万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,398万 |
30.08万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,890万 |
30.68万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.62万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,200万 |
24.33万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,990万 |
31.74万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.62万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,690万 |
28.55万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,188万 |
35.26万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.08万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,300万 |
24.41万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
31.36万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.55万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,300万 |
24.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,833円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
135,000円 |
1,493円/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
145,000円 |
1,603円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
138,000円 |
1,526円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,254円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,379円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
138,000円 |
1,526円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,568円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,630円/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,630円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,505円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
160,000円 |
1,769円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
115,000円 |
1,272円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。