東急ドエル鎌倉ビレジ

神奈川県鎌倉市玉縄5丁目3-27 | 築43年 | 66戸

推定相場

東急ドエル鎌倉ビレジ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.8万/㎡から2026年は35.5万/㎡へ、12年間で32.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・34件）で、平均3,273万円です。4LDKが最も高く平均3,273万円、2LDKは平均1,934万円です。

2LDK

2件

1,934万

3LDK

28件

2,593万

4LDK

34件

3,273万

5LDK

2件

2,963万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,934万	1,882万	1,985万
3LDK	28件	2,593万	1,751万	3,443万
4LDK	34件	3,273万	2,484万	4,488万
5LDK	2件	2,963万	2,946万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.6万円で、1-5階（27.1万円）と比べて0.5万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

27.1万/㎡

61件

6-10階

27.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市玉縄5丁目3-27
築年月	1983年9月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付6階建
総戸数	66戸
専有面積	67.44m² ～ 108.52m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急建設
管理会社	六華
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

大船駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール

徒歩19分

学区情報

小学校

関谷小学校

中学校

玉縄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエル鎌倉ビレジ	1983	66戸	35.5万	2,790万
ガーデンハイツ鎌倉玉縄	1988	72戸	40.8万	3,100万
ヒルズ鎌倉玉縄	1997	40戸	38.9万	3,199万
ルピナス鎌倉玉縄	1999	18戸	36.8万	4,180万
東急ドエルアルス鎌倉植木Ａ棟	1986	127戸	38.1万	4,290万
東急ドエルアルス鎌倉植木Ｂ号棟	1986	127戸	31.1万	2,490万
パラシオン鎌倉玉縄C棟	1986	47戸	33.3万	2,280万
パラシオン鎌倉玉縄D棟	1986	12戸	40.2万	2,590万
パラシオン鎌倉玉縄	1986	47戸	37.5万	2,590万
コスモ鎌倉玉縄	1999	92戸	44.4万	3,880万
藤和鎌倉玉縄ホームズ	2002	31戸	43.3万	3,680万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

48件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
5LDK	-	-	-	-	25.4万	-	28.2万	-
3LDK	25.5万	22.9万	-	31.6万	-	31.4万	38.0万	-
2LDK	-	-	-	24.6万	-	27.3万	-	-
4LDK	23.7万	24.9万	23.0万	26.8万	27.7万	-	-	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,790万	35.53万/㎡
2025年7月	低層	5LDK	105㎡〜	2,980万	28.2万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.3万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.86万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.86万/㎡
2024年9月	低層	1SLDK	70㎡〜	2,280万	31.44万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.44万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.31万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	105㎡〜	2,780万	25.62万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	100㎡〜	2,990万	29.74万/㎡
2023年12月	中層	5LDK	105㎡〜	2,750万	25.35万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	105㎡〜	2,780万	25.62万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.22万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.55万/㎡
2022年3月	高層	4LDK	100㎡〜	2,350万	23.29万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.63万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.95万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	95㎡〜	2,220万	22.64万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	100㎡〜	2,350万	23.29万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.3万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	95㎡〜	2,220万	22.64万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.3万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.87万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.32万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,670万	24.34万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,700万	24.78万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	100㎡〜	2,748万	27.23万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	100㎡〜	2,748万	27.23万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	95㎡〜	2,220万	22.64万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.44万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	100㎡〜	2,798万	27.83万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	100㎡〜	2,698万	26.84万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	100㎡〜	1,950万	19.33万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.7万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	95㎡〜	2,220万	22.64万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.89万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.7万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	95㎡〜	2,220万	22.64万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.14万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	100㎡〜	2,698万	26.84万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	100㎡〜	2,825万	28.1万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	100㎡〜	2,690万	26.66万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.68万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	100㎡〜	2,890万	28.64万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.59万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	100㎡〜	2,990万	29.63万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	100㎡〜	3,290万	32.6万/㎡
2017年5月	高層	4LDK	100㎡〜	2,990万	29.63万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.59万/㎡
2017年2月	高層	4LDK	95㎡〜	2,990万	30.49万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額148,000円。

3LDK

148,000円

148,000〜148,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,055円/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,055円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。