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グランドール南草津

滋賀県草津市東矢倉4丁目14-22 | 築29年 | 171戸

推定相場
グランドール南草津
最新データ
2025年5月
売買62件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（27.1万円）を0.0%上回って、草津市全体の平均（44.4万円）より39.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2025年は28万/㎡へ、12年間で53.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2023年には91,750円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・53件）で、平均1,809万円です。4LDKが最も高く平均2,433万円、3LDKは平均1,809万円です。
3LDK
53件
1,809万
4LDK
8件
2,433万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 53件 1,809万 1,158万 2,498万
4LDK 8件 2,433万 1,966万 2,859万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（21.2万円）と比べて2.3万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
21.2万/㎡
12件
4-7階
21.8万/㎡
19件
8階以上
23.5万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地滋賀県草津市東矢倉4丁目14-22
築年月1997年4月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数171戸
専有面積66.41m² ～ 85.68m²
分譲会社東亜ハウス
施工会社間組
管理会社共栄薬研
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
南草津駅
琵琶湖線
徒歩13分

学区情報

小学校
草津市立矢倉小学校
中学校
草津市立高穂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドール南草津 1997 171戸 27.1万 1,985万
アメニティ南草津７ 2004 90戸 42.3万 2,980万
アメニティ南草津４ 2000 134戸 45.7万 3,760万
アメニティ草津 1990 27戸 27.2万 1,980万
ファインレジデンス南草津 2021 70戸 64.6万 4,480万
グローバル野路 1994 29戸 17.6万 1,180万
アメニティ南草津３ 1999 61戸 34.0万 2,850万
アメニティ南草津５ 2002 108戸 36.2万 2,580万
ユニハイム南草津 2013 91戸 48.2万 3,490万
プレサンスロジェ南草津 2013 50戸 50.4万 3,780万
サンコート南草津２番館 1998 39戸 37.3万 2,598万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
56件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 21.9万 28.4万 22.4万 23.1万 21.9万 22.8万 26.5万 28.0万
4LDK - - - 23.2万 29.3万 26.7万 - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,498万 34.36万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,870万 25.72万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,930万 27.88万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,930万 27.88万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,985万 25.28万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,985万 27.05万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.16万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.86万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.38万/㎡
2023年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.66万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.27万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.53万/㎡
2022年7月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,490万 29.12万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.83万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,550万 20.14万/㎡
2022年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,680万 31.34万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.26万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,430万 20.66万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.94万/㎡
2022年12月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,260万 26.43万/㎡
2022年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,490万 30.48万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.38万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.27万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,430万 20.66万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.8万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.6万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.73万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.48万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,595万 23.04万/㎡
2021年10月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.16万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.6万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.16万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.11万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.48万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.61万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.48万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.39万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,450万 20.95万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.83万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,630万 21.17万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.57万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,430万 21.54万/㎡
2017年5月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.45万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,430万 20.46万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,430万 20.66万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.36万/㎡
2016年3月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 1,400万 20.03万/㎡
2016年10月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.78万/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.08万/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.81万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額89,091円。3LDKなら月額89,091円が相場です。
2SLDK
98,000円
98,000〜98,000円
3LDK
89,091円
75,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
32件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,083円/㎡
2023年12月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 98,000円 1,415円/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 99,000円 1,261円/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,124円/㎡
2022年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,284円/㎡
2022年6月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 98,000円 1,415円/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,284円/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 99,000円 1,261円/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 99,000円 1,261円/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,306円/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,306円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,146円/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,238円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,306円/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,146円/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,271円/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,306円/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,238円/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,346円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,169円/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 75,000円 1,000円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 83,000円 1,107円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,346円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 79,000円 1,053円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,133円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 78,000円 1,040円/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,128円/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,238円/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 83,000円 1,107円/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,117円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。