パルコート桃山北大和坂２番館
京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1 | 築29年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の32.1万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、4年間で18.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,787万 |
2,380万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.12m² ～ 84.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 永昌不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パルコート桃山北大和坂２番館 |
1997 |
37戸 |
37.2万 |
2,799万 |
| パルコート桃山北大和坂 |
1996 |
37戸 |
34.3万 |
2,580万 |
| ハイタウン万帖敷1号棟 |
1986 |
7戸 |
20.0万 |
1,180万 |
| デリード桃山本町 |
1994 |
86戸 |
32.3万 |
1,980万 |
| パデシオン丹波橋 |
2001 |
139戸 |
58.3万 |
4,180万 |
| プレサンスロジェ伏見 |
2025 |
44戸 |
78.4万 |
5,190万 |
| モラーダ墨染 |
1981 |
53戸 |
35.4万 |
1,680万 |
| グローバル墨染 |
1994 |
19戸 |
33.6万 |
2,180万 |
| サンルシエル伏見京町 |
1995 |
21戸 |
40.8万 |
2,080万 |
| サンシエル伏見京町 |
1995 |
18戸 |
29.8万 |
1,520万 |
| ルネ墨染 |
1985 |
82戸 |
29.0万 |
1,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.1万 |
37.9万 |
39.0万 |
38.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,799万 |
37.21万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.62万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.89万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.89万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.96万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.95万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.85万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.66万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
128,000円 |
1,702円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。