グローバル墨染
京都府京都市伏見区深草南蓮池町950-10 | 築32年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.5万/㎡から2022年は32.1万/㎡へ、5年間で16.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均2,111万円です。3LDKが最も高く平均2,111万円、2LDKは平均1,877万円です。
2LDK
1,877万
4件
3LDK
2,111万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,877万 | 1,790万 | 1,980万 |
| 3LDK | 9件 | 2,111万 | 1,680万 | 2,578万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
29.3万/㎡
3階以上
4件
28.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草南蓮池町950-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-06（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 64.83m² ～ 75.32m² |
| 分譲会社 | 高杉開発 |
| 施工会社 | 国土総合開発 |
| 管理会社 | 三興管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
墨染駅
京阪本線
学区情報
小学校
京都市立藤ノ森小学校
中学校
京都市立藤森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル墨染 | 1994 | 19戸 | 33.6万 | 2,180万 |
| ルネ墨染 | 1985 | 82戸 | 29.0万 | 1,780万 |
| ヴィラ墨染 | 1981 | - | - | - |
| モラーダ墨染 | 1981 | 53戸 | 35.4万 | 1,680万 |
| ルネ墨染2番館 | 1990 | - | - | - |
| パデシオン伏見墨染セントラルマーク | 2014 | 108戸 | 51.3万 | 3,580万 |
| コスモ藤ノ森 | 1988 | 30戸 | 31.1万 | 1,880万 |
| ネバーランド伏見コンフォレスト | 2004 | - | - | - |
| プレサンスロジェ伏見 | 2025 | 44戸 | 78.4万 | 5,190万 |
| サングレールアペックス | 1987 | 76戸 | 25.4万 | 1,580万 |
| パデシオン伏見藤森グランドプレミアム | 2017 | - | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.5万 | 26.7万 | - | 31.7万 | 35.2万 | 32.1万 |
| 2LDK | - | 25.1万 | 23.8万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.72万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.63万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.93万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.81万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。