グローバル墨染
京都府京都市伏見区深草南蓮池町950-10 | 築32年 | 19戸
最新データ
2022年4月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.6万円。京都市伏見区全体の平均（36.2万円）より7.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.5万/㎡から2022年は32.1万/㎡へ、5年間で16.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均2,047万円です。3LDKが最も高く平均2,047万円、2LDKは平均1,860万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,860万 |
1,790万 |
1,980万 |
| 3LDK |
9件 |
2,047万 |
1,680万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草南蓮池町950-10 |
|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.83m² ～ 75.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 高杉開発 |
|---|
| 施工会社 | 国土総合開発 |
|---|
| 管理会社 | 三興管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グローバル墨染 |
1994 |
19戸 |
33.6万 |
2,180万 |
| ルネ墨染 |
1985 |
82戸 |
29.0万 |
1,780万 |
| モラーダ墨染 |
1981 |
53戸 |
35.4万 |
1,680万 |
| パデシオン伏見墨染セントラルマーク |
2014 |
108戸 |
51.3万 |
3,580万 |
| コスモ藤ノ森 |
1988 |
30戸 |
31.1万 |
1,880万 |
| プレサンスロジェ伏見 |
2025 |
44戸 |
78.4万 |
5,190万 |
| サングレールアペックス |
1987 |
76戸 |
25.4万 |
1,580万 |
| デリード桃山本町 |
1994 |
86戸 |
32.3万 |
1,980万 |
| ファミール伏見Ａ棟 |
1972 |
120戸 |
38.3万 |
2,898万 |
| サンルシエル伏見京町 |
1995 |
21戸 |
40.8万 |
2,080万 |
| ローズマンション藤の森Ｃ棟 |
1978 |
14戸 |
21.0万 |
1,790万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
27.5万 |
26.7万 |
- |
31.7万 |
35.2万 |
32.1万 |
| 2LDK |
- |
25.1万 |
23.8万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.63万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.55万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
36.72万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.63万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.93万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.55万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.81万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.81万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
25.01万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.34万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
25.92万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.46万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。