アメックス春日
福岡県春日市下白水北6丁目83 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19万/㎡から2025年は25万/㎡へ、10年間で31.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,861万円です。4LDKが最も高く平均1,880万円、3LDKは平均1,861万円です。
3LDK
1,861万
8件
4LDK
1,880万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,861万 | 1,545万 | 2,310万 |
| 4LDK | 2件 | 1,880万 | 1,650万 | 2,109万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階（22.3万円）と比べて3.1万円（+13.9%）高くなっています。
1-3階
4件
22.3万/㎡
4-7階
7件
25.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市下白水北6丁目83 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 65.40m² ～ 84.83m² |
| 分譲会社 | アーム・レポ |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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博多南駅
JR博多南線
学区情報
小学校
春日西小学校
中学校
春日西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメックス春日 | 1996 | 20戸 | 30.6万 | 1,998万 |
| サンシティ春日パークサイド | 1992 | 11戸 | 15.3万 | 999万 |
| DOOP春日白水の杜 | 2024 | 33戸 | 53.2万 | 3,980万 |
| アーサー春日ウエスト | 1991 | 41戸 | 28.7万 | 2,390万 |
| サングレート春日 | 1996 | 19戸 | 30.9万 | 3,090万 |
| じゅうグランドモアヴェルデガーデン春日ファピア館 | 2000 | - | - | - |
| じゅうグランドモアヴェルデガーデン春日 | 2000 | - | - | - |
| 三愛シティライフ春日6 | 1994 | 50戸 | 22.8万 | 1,480万 |
| メイホーム春日１ | 1991 | 13戸 | 21.8万 | 1,850万 |
| ＴＯＨＯマンションスプラウト春日 | 2005 | 41戸 | 28.3万 | 2,790万 |
| ＪＧＭヴェルデガーデン春日セレーノ館 | 2000 | 21戸 | 23.2万 | 1,950万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 84.83㎡ | 24.5万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南東 |
春日市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,928円 | 249 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,893円 | 192 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,167円 | 46 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,274円 | 236 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,060円 | 279 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.8万 | 25.1万 | 25.1万 | 28.2万 | 24.8万 | 30.6万 |
| 4LDK | 19.2万 | - | - | - | - | - | 19.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.55万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.46万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,620万 | 24.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.22万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.05万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.81万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.22万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。