三愛シティライフ春日6

福岡県春日市下白水北2丁目57 | 築32年 | 50戸

推定相場

三愛シティライフ春日6

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.5万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、11年間で69.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は66,667〜64,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・23件）で、平均1,555万円です。2LDKが最も高く平均1,647万円、3LDKは平均1,555万円です。

2LDK

17件

1,647万

3LDK

23件

1,555万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	1,647万	1,425万	1,911万
3LDK	23件	1,555万	1,120万	2,029万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（18.8万円）と比べて2.0万円（+10.6%）高くなっています。

1-3階

18.8万/㎡

2件

4-7階

24.3万/㎡

33件

8階以上

20.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県春日市下白水北2丁目57
築年月	1994年8月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	50戸
専有面積	61.68m² ～ 75.53m²
分譲会社	三愛建物
施工会社	岩崎建設
管理会社	総合システム管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

春日市立春日西小学校

中学校

春日市立春日西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三愛シティライフ春日6	1994	50戸	22.8万	1,480万
ＪＧＭヴェルデガーデン春日セレーノ館	2000	21戸	23.2万	1,950万
ＪＧＭヴェルデガーデン春日クォーレ館	2000	111戸	31.4万	2,298万
ＴＯＨＯマンションスプラウト春日	2005	41戸	28.3万	2,790万
サングレート春日	1996	19戸	30.9万	3,090万
アンピール春日２	2013	32戸	35.3万	3,490万
シティライフ春日昇町	1999	38戸	28.9万	2,099万
アーサー春日ウエスト	1991	41戸	28.7万	2,390万
サンシティ春日パークサイド	1992	11戸	15.3万	999万
アメックス春日	1996	20戸	30.6万	1,998万
Ｆステージ春日	1999	23戸	25.7万	2,100万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

36件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	19.6万	23.4万	24.1万	21.7万	23.5万	-	-	24.5万
2LDK	-	-	-	-	-	27.0万	27.5万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.83万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,700万	26.22万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,698万	27.42万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,698万	27.41万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,498万	24.19万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,698万	25.85万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,798万	29.03万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,998万	32.26万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,898万	30.64万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,898万	28.9万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,798万	29.03万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,998万	30.42万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,498万	24.19万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,598万	25.8万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,498万	22.81万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.69万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.06万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,998万	32.26万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,798万	29.03万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,669万	25.41万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,669万	26.95万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	18.12万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,699万	27.44万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,250万	19.04万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.01万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.51万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.46万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,699万	25.87万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.06万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,560万	22.54万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.27万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.56万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.53万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	65㎡〜	960万	14.62万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.85万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.41万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.89万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.47万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	75㎡〜	980万	12.98万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額65,143円。

3LDK

65,143円

64,000〜72,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	64,000円	924円/㎡
2017年1月	高層	3LDK	65㎡〜	64,000円	925円/㎡
2016年4月	高層	3LDK	65㎡〜	64,000円	924円/㎡
2016年10月	高層	3LDK	65㎡〜	64,000円	924円/㎡
2015年4月	高層	3LDK	65㎡〜	64,000円	924円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	72,000円	1,167円/㎡
2015年10月	高層	3LDK	65㎡〜	64,000円	924円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。