ステイツ伏見１５条
北海道札幌市中央区南十五条西19丁目4-20 | 築29年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.3万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、8年間で61.5%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
31.2〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 98.16㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均3,179万円です。4SLDKが最も高く平均3,181万円、3LDKは平均2,621万円です。
3LDK
2,621万
3件
4SLDK
3,181万
3件
4LDK
3,179万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,621万 | 2,488万 | 2,694万 |
| 4SLDK | 3件 | 3,181万 | 3,113万 | 3,262万 |
| 4LDK | 6件 | 3,179万 | 2,870万 | 3,392万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十五条西19丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 74.42m² ～ 115.31m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 飛島建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
南15条西19丁目バス停駅
🚉
徒歩9分
西線１４条駅
札幌市電
学区情報
小学校
幌西小学校
中学校
伏見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ伏見１５条 | 1997 | 29戸 | 32.8万 | 2,680万 |
| 幌西ハイツ | 1973 | 21戸 | 6.2万 | 450万 |
| D’レスティア伏見 | 2003 | 18戸 | 21.9万 | 3,190万 |
| アルス伏見南１６条 | 2000 | 31戸 | 36.3万 | 3,099万 |
| グランエスセーナ旭ケ丘 | 1992 | - | - | - |
| ライオンズマンション伏見第２ | 1982 | 69戸 | 25.1万 | 1,280万 |
| パークハウス伏見 | 2009 | 61戸 | 40.2万 | 3,880万 |
| セザールガーデン伏見 | 2003 | 58戸 | 36.6万 | 3,299万 |
| セザールガーデン伏見弐番館 | 2003 | 48戸 | 31.8万 | 2,480万 |
| アカシヤコート伏見 | 1982 | 35戸 | 14.5万 | 950万 |
| リーベンデール伏見弐番館 | 2000 | 48戸 | 23.4万 | 2,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 24.2万 | 32.8万 |
| 4SLDK | - | - | 25.3万 | - | 28.6万 | - | - |
| 4LDK | 20.3万 | - | - | 30.7万 | 28.4万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.26万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.17万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 28.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,830万 | 28.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 28.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.36万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.36万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.38万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 115㎡〜 | 2,100万 | 18.22万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。