サーパス妻ヶ丘
宮崎県都城市妻ケ丘町9-6 | 築23年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.1万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、10年間で19.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,537万円です。4LDKが最も高く平均3,027万円、3LDKは平均2,537万円です。
3LDK
2,537万
9件
4LDK
3,027万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,537万 | 1,650万 | 3,205万 |
| 4LDK | 6件 | 3,027万 | 1,530万 | 4,125万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.7万円で、4-7階（22.1万円）と比べて5.6万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
13件
22.1万/㎡
8階以上
2件
27.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮崎県都城市妻ケ丘町9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 76.35m² ～ 94.05m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
泉ヶ丘高校前バス停駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
🚉
徒歩7分
都城駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / えびの高原線
学区情報
小学校
都城市立東小学校
中学校
都城市立妻ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス妻ヶ丘 | 2003 | 40戸 | 18.7万 | 1,530万 |
| アーバン都城 | 1992 | 87戸 | 18.2万 | 1,180万 |
| サンネクシオ都城駅前レジデンス | 2017 | 40戸 | 34.5万 | 2,980万 |
| エスポワール都城１ | 1990 | - | 7.4万 | 500万 |
| エスポワール都城 | 1990 | 48戸 | 8.5万 | 650万 |
| エスポワール都城２ | 1992 | 41戸 | 11.4万 | 1,000万 |
| サンパーク都城中央イクシア | 2021 | 39戸 | - | - |
| サンパーク蔵原タワー | 2006 | - | - | - |
| エスポワール都城３ | 1993 | 41戸 | 12.0万 | 800万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 23.6万 | - | 27.6万 | 27.6万 | - | - | 25.3万 |
| 3LDK | 21.1万 | 20.3万 | 21.6万 | - | - | 20.3万 | 23.3万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 31.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.74万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.41万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 27.65万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 27.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.62万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 20.05万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.2万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.09万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.85万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,178円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。