エスポワール都城（築36年・㎡単価12.9万）の相場・売買履歴

賃料の推移

8万7万6万5万

2015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は63,500〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,237万円です。3LDKが最も高く平均1,237万円、２ＬＤＫは平均709万円です。

２ＬＤＫ

2件

709万

3LDK

2件

1,237万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	709万	600万	817万
3LDK	2件	1,237万	1,213万	1,260万

物件概要

所在地	宮崎県都城市上川東1丁目16-4
築年月	1990-08（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	48戸
専有面積	70.38m² ～ 76.39m²

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

都城駅

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / えびの高原線

徒歩3分

学区情報

小学校

都城市立川東小学校

中学校

都城市立祝吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポワール都城	1990	48戸	8.5万	650万
エスポワール都城１	1990	-	7.4万	500万
サンネクシオ都城駅前レジデンス	2017	40戸	34.5万	2,980万
アーバン都城	1992	87戸	18.2万	1,180万
サーパス妻ヶ丘	2003	40戸	18.7万	1,530万
エスポワール都城２	1992	41戸	11.4万	1,000万
サンパーク都城中央イクシア	2021	39戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019
3LDK	9.9万	9.9万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年5月	低層	4DK	75㎡〜	650万	8.51万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	700万	9.95万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	700万	9.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額64,889円。5LDKなら月額66,500円が相場です。

3LDK

64,889円

60,000〜75,000円

5LDK

66,500円

65,000〜68,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	65,000円	929円/㎡
2021年9月	低層	5LDK	75㎡〜	65,000円	821円/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	68,000円	971円/㎡
2021年7月	低層	5LDK	75㎡〜	68,000円	859円/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	65,000円	929円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	60,000円	852円/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	62,000円	881円/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	62,000円	881円/㎡
2016年11月	高層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,066円/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	65,000円	924円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	62,000円	881円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。