エスポワール都城１

宮崎県都城市上川東1丁目16-4 | 築36年

推定相場

エスポワール都城１

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の63,000円から2021年には67,667円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の33%・2件）で、平均786万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,060万円、２ＬＤＫは平均709万円です。

２ＬＤＫ

2件

709万

４ＬＤＫ

2件

1,060万

4DK

2件

786万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	709万	600万	817万
４ＬＤＫ	2件	1,060万	950万	1,170万
4DK	2件	786万	786万	786万

物件概要

所在地	宮崎県都城市上川東1丁目16-4
築年月	1990-08（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

都城駅

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / えびの高原線

徒歩15分

学区情報

小学校

都城市小学校・中学校学区

中学校

都城市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポワール都城１	1990	-	7.4万	500万
エスポワール都城	1990	48戸	8.5万	650万
サンネクシオ都城駅前レジデンス	2017	40戸	34.5万	2,980万
アーバン都城	1992	87戸	18.2万	1,180万
サーパス妻ヶ丘	2003	40戸	18.7万	1,530万
エスポワール都城２	1992	41戸	11.4万	1,000万
サンパーク都城中央イクシア	2021	39戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	低層	4DK	65㎡〜	500万	7.39万/㎡
2019年5月	低層	4DK	65㎡〜	500万	7.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額66,833円。

3LDK

66,833円

60,000〜75,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	65,000円	929円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,004円/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,034円/㎡
2020年2月	低層	4LDK	65㎡〜	50,000円	738円/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,108円/㎡
2019年2月	低層	5LDK	80㎡〜	68,000円	829円/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	60,000円	886円/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	63,000円	900円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。