西荻窪コーポラス
東京都杉並区西荻北3丁目22-15 | 築58年 | 23戸
最新データ
2021年11月
売買9件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は53.5万円。周辺エリア平均（86.9万円）より38.4%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より40.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.9万/㎡から2021年は53.5万/㎡へ、7年間で19.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
2013201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の116,600円から2022年には125,000円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の23%・10件）で、平均2,545万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,474万円、１ＤＫは平均2,024万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
10件 |
3,038万 |
1,912万 |
3,916万 |
| １ＬＤＫ |
10件 |
2,545万 |
1,594万 |
4,460万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
2,960万 |
1,493万 |
4,352万 |
| １ＤＫ |
6件 |
2,024万 |
1,015万 |
3,046万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
6,474万 |
4,678万 |
7,224万 |
| 1LDK |
3件 |
2,398万 |
2,321万 |
2,436万 |
| 2DK |
5件 |
2,769万 |
2,582万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北3丁目22-15 |
|---|
| 築年月 | 1968年12月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.46m² ～ 53.16m² |
|---|
| 施工会社 | ニチモプレハブ |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西荻窪コーポラス |
1968 |
23戸 |
53.5万 |
2,480万 |
| ユースフル西荻 |
1983 |
54戸 |
68.1万 |
1,030万 |
| 和合マンション |
1970 |
8戸 |
46.6万 |
2,080万 |
| コムロンド西荻窪フラッツ |
2006 |
18戸 |
95.3万 |
3,280万 |
| 藤和シティホームズ西荻窪 |
2001 |
18戸 |
124.2万 |
8,280万 |
| ベルフォート西荻 |
2000 |
35戸 |
125.8万 |
6,780万 |
| ベリスタ西荻窪 |
2011 |
43戸 |
177.7万 |
12,500万 |
| フレオーブ西荻窪 |
1998 |
20戸 |
127.8万 |
4,880万 |
| シャトレーヌ西荻 |
1981 |
14戸 |
93.1万 |
3,680万 |
| サンヴェール西荻窪 |
2000 |
78戸 |
113.8万 |
7,980万 |
| レジェンド西荻窪 |
2002 |
27戸 |
125.3万 |
8,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|
| 2DK |
48.1万 |
48.5万 |
- |
53.5万 |
| 1LDK |
35.3万 |
47.6万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,480万 |
53.49万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
1,990万 |
39.63万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,860万 |
47.6万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,860万 |
47.6万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,199万 |
48.48万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,600万 |
35.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,780万 |
45.55万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,880万 |
48.11万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
50.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の36%）で、平均月額114,500円。3DKなら月額114,500円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,499円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,599円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,399円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,599円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,499円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,256円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
118,000円 |
2,475円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,517円/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,069円/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,351円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,307円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。