ライオンズマンション奈良
奈良県奈良市西木辻町63-23 | 築31年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、12年間で15.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
1,583万 |
1,057万 |
2,056万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市西木辻町63-23 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.29m² ～ 76.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
14.2万 |
19.9万 |
18.6万 |
17.7万 |
15.2万 |
24.4万 |
24.6万 |
23.1万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,898万 |
27.54万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.58万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
29万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
29万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.17万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.4万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.38万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.17万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,220万 |
17.71万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.17万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
12.92万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.58万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.17万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,430万 |
20.75万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
18.72万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,348万 |
19.56万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,398万 |
20.29万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.69万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.93万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.23万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,132円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,132円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
83,000円 |
1,204円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
83,000円 |
1,204円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,132円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。