アカシヤコート西岡
北海道札幌市豊平区西岡二条8丁目5-1 | 築47年 | 54戸
最新データ
2025年4月
売買37件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は7.7万円。周辺エリア平均（9.5万円）より19.2%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より71.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.8万/㎡から2025年は9万/㎡へ、11年間で55.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・19件）で、平均752万円です。4LDKが最も高く平均811万円、2LDKは平均387万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
560万 |
500万 |
620万 |
| 2LDK |
3件 |
387万 |
280万 |
500万 |
| 3DK |
2件 |
590万 |
590万 |
590万 |
| 3LDK |
19件 |
752万 |
430万 |
1,080万 |
| 4LDK |
11件 |
811万 |
450万 |
1,100万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区西岡二条8丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.27m² ～ 77.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
12.4万 |
10.3万 |
10.6万 |
9.0万 |
| 3LDK |
14.8万 |
11.5万 |
9.2万 |
9.2万 |
11.6万 |
12.1万 |
11.9万 |
- |
| 2LDK |
7.1万 |
4.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
598万 |
7.71万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
798万 |
10.29万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
798万 |
10.29万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
698万 |
11.04万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,099万 |
14.17万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
590万 |
7.97万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.33万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
798万 |
10.29万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
590万 |
7.97万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
590万 |
7.61万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.33万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.08万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
430万 |
6.05万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.44万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.08万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
430万 |
6.8万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
798万 |
10.29万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
820万 |
12.96万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
795万 |
12.57万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
860万 |
13.6万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.12万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
999万 |
12.22万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.45万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.47万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.17万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
500万 |
7.91万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.17万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
620万 |
9.8万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.17万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
280万 |
4.66万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
730万 |
11.54万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.32万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
500万 |
7.91万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.49万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.07万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.07万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
450万 |
5.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額50,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
45,000円 |
750円/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
917円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。