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アカシヤコート西岡

北海道札幌市豊平区西岡二条8丁目5-1 | 築47年 | 54戸

推定相場
アカシヤコート西岡
最新データ
2025年4月
売買37件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.7万円。周辺エリア平均（14.7万円）より47.7%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より71.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.8万/㎡から2025年は9万/㎡へ、11年間で55.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・19件）で、平均774万円です。4LDKが最も高く平均826万円、2LDKは平均446万円です。
1LDK
2件
607万
2LDK
3件
446万
3DK
2件
548万
3LDK
19件
774万
4LDK
11件
826万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 607万 542万 672万
2LDK 3件 446万 325万 576万
3DK 2件 548万 548万 548万
3LDK 19件 774万 392万 1,128万
4LDK 11件 826万 548万 1,192万

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区西岡二条8丁目5-1
築年月1979-08（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数54戸
専有面積63.27m² ～ 77.61m²
分譲会社太平洋興発
施工会社三井建設
管理会社太平洋興発
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
札大南門バス停駅
徒歩5分
🚉
澄川駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩21分

学区情報

小学校
西岡小学校
中学校
西岡北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アカシヤコート西岡 1979 54戸 7.7万 598万
アカシヤコート西岡B棟 1979 54戸 8.0万 590万
アカシヤコート西岡Ａ棟 1979 54戸 13.0万 820万
澄川パークマンションＣ棟 1978 123戸 6.7万 490万
澄川パークマンションＢ棟 1978 123戸 10.9万 680万
澄川パークマンションＤ棟 1978 123戸 7.0万 450万
澄川パークマンション 1978 123戸 4.3万 270万
澄川パークマンションＡ棟 1978 28戸 4.6万 290万
ライオンズマンション西岡 1989 - - -
チサンマンション西岡弐番館 1991 142戸 28.2万 2,470万
チサンマンション西岡弐番館センターコート 1991 142戸 19.9万 1,480万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
33件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
4LDK - - - - 12.4万 10.3万 10.6万 9.0万
3LDK 14.8万 11.5万 9.2万 9.2万 11.6万 12.1万 11.9万 -
2LDK 7.1万 4.7万 - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 4LDK 75㎡〜 598万 7.71万/㎡
2025年3月 高層 4LDK 75㎡〜 798万 10.29万/㎡
2024年9月 高層 4LDK 75㎡〜 798万 10.29万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 60㎡〜 698万 11.04万/㎡
2024年8月 低層 4LDK 75㎡〜 1,099万 14.17万/㎡
2024年6月 中層 3DK 70㎡〜 590万 7.97万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 60㎡〜 780万 12.33万/㎡
2024年3月 高層 4LDK 75㎡〜 798万 10.29万/㎡
2024年3月 中層 3DK 70㎡〜 590万 7.97万/㎡
2024年3月 低層 4LDK 75㎡〜 590万 7.61万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 60㎡〜 780万 12.33万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.08万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 430万 6.05万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 60㎡〜 850万 13.44万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.08万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 430万 6.8万/㎡
2023年10月 高層 4LDK 75㎡〜 798万 10.29万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 60㎡〜 820万 12.96万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 60㎡〜 795万 12.57万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 60㎡〜 860万 13.6万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 60㎡〜 450万 7.12万/㎡
2021年12月 低層 4LDK 80㎡〜 999万 12.22万/㎡
2021年11月 低層 4LDK 80㎡〜 1,100万 13.45万/㎡
2021年11月 低層 4LDK 75㎡〜 890万 11.47万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 60㎡〜 580万 9.17万/㎡
2019年7月 高層 1LDK 60㎡〜 500万 7.91万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 60㎡〜 580万 9.17万/㎡
2019年4月 高層 1LDK 60㎡〜 620万 9.8万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 60㎡〜 580万 9.17万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 60㎡〜 280万 4.66万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 60㎡〜 730万 11.54万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 60㎡〜 380万 6.32万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 60㎡〜 500万 7.91万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.49万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 60㎡〜 890万 14.07万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 60㎡〜 890万 14.07万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 75㎡〜 450万 5.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額50,000円。
1LDK
50,000円
45,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 高層 1LDK 60㎡〜 45,000円 750円/㎡
2018年12月 高層 1LDK 60㎡〜 55,000円 917円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。