サーパス高堂

山形県山形市高堂1丁目6-15 | 築17年 | 49戸

推定相場

サーパス高堂

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の26.3万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、10年間で3.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均2,283万円です。4LDKが最も高く平均2,481万円、2LDKは平均1,996万円です。

2LDK

5件

1,996万

3LDK

17件

2,283万

4LDK

3件

2,481万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,996万	1,744万	2,457万
3LDK	17件	2,283万	1,693万	2,775万
4LDK	3件	2,481万	2,269万	2,668万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（27.2万円）と比べて1.1万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.2万/㎡

5件

4-7階

28.8万/㎡

7件

8階以上

28.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	山形県山形市高堂1丁目6-15
築年月	2009年8月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	49戸
専有面積	72.89m² ～ 86.90m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

山形駅

山形新幹線 / 山形線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線

徒歩30分

学区情報

小学校

山形市立南沼原小学校

中学校

山形市立第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス高堂	2009	49戸	27.3万	2,280万
ネオステージ上町	2000	25戸	19.9万	1,490万
ドゥペール深町	2000	21戸	20.8万	1,980万
ドゥペール南栄	1998	24戸	19.9万	1,880万
スコーナー・フース久保田	2003	55戸	18.2万	1,380万
サーパス久保田	2003	43戸	23.0万	1,700万
サーパス久保田ウエストスクエア	2002	43戸	-	-
サンデュエル若宮グランハート	2008	32戸	34.3万	2,080万
パルク白山	1992	79戸	15.7万	1,100万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.1万	-	26.6万	-	31.6万	28.7万	27.6万	27.3万
4LDK	29.7万	25.1万	-	-	-	27.4万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.33万/㎡
2024年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.56万/㎡
2023年4月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.39万/㎡
2023年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.68万/㎡
2022年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.79万/㎡
2022年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.17万/㎡
2022年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.54万/㎡
2022年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.56万/㎡
2022年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.05万/㎡
2021年9月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.43万/㎡
2021年7月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,870万	25.66万/㎡
2021年5月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,950万	26.76万/㎡
2021年12月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,690万	23.19万/㎡
2021年12月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	2,380万	28.87万/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.57万/㎡
2019年4月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.09万/㎡
2017年9月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.7万/㎡
2017年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,130万	28.66万/㎡
2017年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,130万	27.49万/㎡
2016年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.66万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.66万/㎡
2016年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.13万/㎡
2016年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.27万/㎡
2015年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.11万/㎡
2015年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,130万	27.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。