ルグランデ北久宝寺
大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目6-11 | 築25年 | 20戸
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.8万円。周辺エリア平均（73.2万円）より3.2%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を0.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.8万/㎡から2026年は70.8万/㎡へ、9年間で58.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均6,278万円です。3LDKが最も高く平均6,278万円、2LDKは平均5,707万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
5,707万 |
4,680万 |
6,880万 |
| 3LDK |
12件 |
6,278万 |
5,980万 |
6,800万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目6-11 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 91.43m² ～ 135.31m² |
|---|
| 分譲会社 | ラルブ |
|---|
| 施工会社 | 大鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩3分
🚉
長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルグランデ北久宝寺 |
2001 |
20戸 |
70.8万 |
6,480万 |
| プレサンス堺筋本町駅前シェル |
2018 |
70戸 |
103.6万 |
4,100万 |
| 藤和シティコープ船場 |
1981 |
46戸 |
51.2万 |
3,500万 |
| ラグゼ本町 |
2018 |
84戸 |
- |
- |
| プレサンス堺筋本町ディスティニー |
2022 |
196戸 |
90.3万 |
2,900万 |
| サムティ本町ＡＧＥ |
2015 |
52戸 |
78.0万 |
1,930万 |
| プレサンス心斎橋リベルタ |
2006 |
94戸 |
102.6万 |
4,690万 |
| エステムコート船場プレミア |
2013 |
26戸 |
93.3万 |
5,600万 |
| アスヴェル東本町２ |
2008 |
77戸 |
75.7万 |
2,000万 |
| エムプラザ堺筋本町シティアミューズ |
2006 |
69戸 |
97.2万 |
4,980万 |
| リーガル南久宝寺 |
2019 |
56戸 |
101.7万 |
4,580万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
44.7万 |
45.2万 |
59.6万 |
67.7万 |
63.8万 |
- |
70.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
51.2万 |
62.0万 |
62.3万 |
75.3万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,480万 |
70.82万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,480万 |
70.82万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
90㎡〜 |
6,880万 |
75.25万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,400万 |
63.79万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
90㎡〜 |
5,998万 |
65.61万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
90㎡〜 |
5,398万 |
59.04万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
90㎡〜 |
5,998万 |
65.61万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,780万 |
67.58万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,800万 |
67.78万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
90㎡〜 |
5,598万 |
61.23万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
90㎡〜 |
5,398万 |
59.04万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
90㎡〜 |
4,680万 |
51.19万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,980万 |
59.61万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
135㎡〜 |
6,250万 |
46.19万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
135㎡〜 |
5,980万 |
44.2万/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
135㎡〜 |
5,980万 |
44.2万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
135㎡〜 |
5,980万 |
44.2万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
1SLDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
45.07万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
135㎡〜 |
5,980万 |
44.2万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
135㎡〜 |
6,250万 |
46.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。