ルネ天王寺勝山
大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目3-19 | 築12年 | 28戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は76.8万円。周辺エリア平均（68.9万円）を11.4%上回って、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）を8.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.1万/㎡から2026年は76.8万/㎡へ、11年間で39.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
4,947万 |
4,080万 |
6,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目3-19 |
|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.40m² ～ 78.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 総合地所 |
|---|
| 施工会社 | 昭和工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルネ天王寺勝山 |
2014 |
28戸 |
76.8万 |
5,990万 |
| アービング天王寺グランロージュ |
2001 |
44戸 |
60.4万 |
3,680万 |
| 烏ヶ辻コーポ |
1969 |
71戸 |
44.9万 |
2,480万 |
| ノバカネイチ天王寺３番館 |
1987 |
31戸 |
52.0万 |
3,380万 |
| シーンズ天王寺烏ヶ辻 |
2025 |
40戸 |
96.0万 |
5,200万 |
| ブランズ天王寺勝山 |
2021 |
66戸 |
90.2万 |
5,980万 |
| プラウド烏ヶ辻五条公園 |
2008 |
34戸 |
82.3万 |
6,800万 |
| プレサンス天王寺勝山 |
2024 |
50戸 |
- |
- |
| ワールドアイ天王寺ミラージュ2 |
2020 |
36戸 |
74.6万 |
2,150万 |
| ファミール四天王寺東 |
2001 |
47戸 |
71.2万 |
5,780万 |
| シャルマンフジビルトモアー勝山 |
2002 |
33戸 |
46.6万 |
3,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
55.1万 |
52.5万 |
60.0万 |
69.8万 |
68.9万 |
63.7万 |
78.6万 |
76.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,990万 |
76.76万/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
80.48万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,990万 |
76.76万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.95万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.15万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.95万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,850万 |
67.93万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,950万 |
69.33万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,950万 |
69.33万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.75万/㎡ |
| 2018年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.95万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.55万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,100万 |
52.54万/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,300万 |
55.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額156,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,050円/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,922円/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,050円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。