コート御影

兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目15-21 | 築27年 | 30戸

推定相場

コート御影

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の53.1万/㎡から2024年は64.5万/㎡へ、9年間で21.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均5,246万円です。3LDKが最も高く平均5,246万円、2SLDKは平均4,730万円です。

2SLDK

2件

4,730万

3LDK

24件

5,246万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,730万	4,580万	4,880万
3LDK	24件	5,246万	2,580万	6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.6万円で、1-2階（58.1万円）と比べて3.5万円（+6.0%）高くなっています。

1-2階

58.1万/㎡

11件

3階以上

61.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目15-21
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	30戸
専有面積	78.42m² ～ 87.66m²
分譲会社	東洋不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	東洋近畿建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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御影駅

JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩6分

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住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩12分

学区情報

小学校

住吉小学校

中学校

住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コート御影	1999	30戸	63.6万	4,990万
パークコート御影ザフォレスト	2018	17戸	128.3万	14,000万
御影野村ハイツＦ棟	1977	9戸	33.3万	2,990万
御影野村ハイツＣ棟	1976	21戸	46.6万	3,390万
御影野村ハイツＤ棟	1977	9戸	29.8万	3,080万
御影野村ハイツＢ棟	1976	24戸	38.2万	2,780万
アトラス御影山手	2023	70戸	119.8万	9,980万
御影野村ハイツ	1976	84戸	38.9万	3,880万
進和東御影アーバンライフ	1977	18戸	32.2万	3,190万
ファミーユ住吉牛神前北	1982	12戸	-	-
御影パークレジデンス	1979	30戸	34.6万	2,780万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	59.7万	64.6万	59.1万	50.1万	50.1万	63.2万	57.2万	64.9万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	-	3LDK	85㎡〜	5,690万	64.92万/㎡
2024年12月	-	2LDK	75㎡〜	4,990万	63.64万/㎡
2024年10月	-	3LDK	85㎡〜	5,690万	64.92万/㎡
2023年9月	-	3LDK	85㎡〜	5,980万	68.22万/㎡
2023年3月	-	3LDK	85㎡〜	5,180万	59.1万/㎡
2023年1月	-	3LDK	80㎡〜	5,080万	60.84万/㎡
2023年1月	-	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.9万/㎡
2023年11月	-	3LDK	85㎡〜	5,880万	67.08万/㎡
2022年9月	-	3LDK	80㎡〜	5,280万	63.24万/㎡
2021年3月	-	3LDK	85㎡〜	4,390万	50.08万/㎡
2020年4月	-	3LDK	85㎡〜	4,390万	50.08万/㎡
2019年9月	-	3LDK	85㎡〜	5,380万	61.38万/㎡
2019年1月	-	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.81万/㎡
2018年9月	-	2SLDK	80㎡〜	4,880万	59.13万/㎡
2018年9月	-	3LDK	85㎡〜	5,780万	65.94万/㎡
2018年7月	-	3LDK	85㎡〜	5,980万	68.22万/㎡
2018年6月	-	3LDK	85㎡〜	6,280万	71.65万/㎡
2018年6月	-	3LDK	85㎡〜	5,200万	59.33万/㎡
2018年4月	-	3LDK	85㎡〜	6,280万	71.65万/㎡
2018年1月	-	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.81万/㎡
2018年11月	-	2SLDK	80㎡〜	4,580万	55.49万/㎡
2018年11月	-	3LDK	85㎡〜	5,299万	60.45万/㎡
2018年10月	-	3LDK	85㎡〜	5,480万	62.52万/㎡
2017年12月	-	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.81万/㎡
2017年10月	-	3LDK	85㎡〜	5,480万	62.52万/㎡
2016年7月	-	3LDK	85㎡〜	5,280万	60.24万/㎡
2015年8月	-	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。