コアマンションアクアヒルズ室見
福岡県福岡市西区愛宕3丁目11-7 | 築19年 | 39戸
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は51.4万円。周辺エリア平均（57.5万円）より10.6%低く、福岡市西区全体の平均（36.9万円）を39.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2026年は51.4万/㎡へ、13年間で37.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均3,080万円です。4LDKが最も高く平均4,190万円、3LDKは平均3,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
3,080万 |
2,450万 |
4,480万 |
| 4LDK |
2件 |
4,190万 |
3,880万 |
4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目11-7 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.16m² ～ 113.13m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニカ |
|---|
| 施工会社 | 日建建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コアマンションアクアヒルズ室見 |
2007 |
39戸 |
51.4万 |
4,480万 |
| ザ・パークハウス愛宕 |
2015 |
27戸 |
63.6万 |
5,980万 |
| ラアトレレジデンス室見公園 |
2020 |
17戸 |
86.7万 |
5,380万 |
| アクシス室見 |
1990 |
38戸 |
51.0万 |
4,380万 |
| モントーレ室見ガーデン |
2003 |
21戸 |
48.5万 |
3,780万 |
| パンルネックスディア室見 |
1992 |
31戸 |
24.6万 |
500万 |
| ヴァークスマリナアベニュー |
2008 |
146戸 |
54.6万 |
5,380万 |
| モントーレ室見ステーションスクエア |
2022 |
71戸 |
78.8万 |
5,600万 |
| ライオンズマンション愛宕 |
1983 |
37戸 |
22.0万 |
1,480万 |
| 朝日プラザ愛宕 |
1990 |
54戸 |
37.3万 |
2,280万 |
| パークタワー室見 |
2000 |
23戸 |
55.0万 |
3,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
35.7万 |
32.6万 |
39.9万 |
37.2万 |
32.6万 |
43.1万 |
39.8万 |
51.4万 |
| 4LDK |
39.8万 |
38.6万 |
- |
- |
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全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.39万/㎡ |
| 2022年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.18万/㎡ |
| 2022年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.45万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
43.12万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
43.12万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,560万 |
32.56万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,360万 |
38.55万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
37.26万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.66万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.92万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.92万/㎡ |
| 2016年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.92万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,880万 |
38.65万/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.6万/㎡ |
| 2014年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.66万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,500万 |
39.81万/㎡ |
| 2013年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.99万/㎡ |
| 2013年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.65万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
41.97万/㎡ |
| 2013年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.66万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.09万/㎡ |
| 2013年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額190,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
7〜8階 |
4LDK |
100㎡〜 |
190,000円 |
1,892円/㎡ |
| 2015年2月 |
9〜10階 |
4LDK |
100㎡〜 |
190,000円 |
1,892円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。